Складские терминалы СПб

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пн май 30, 2016 22:48

30.05.2016 22:20
Группа «Адмирал» потратит 3,6 млрд на строительство складов в Марьино и Кронштадте

Группа «Адмирал» намерена построить складские комплексы в Марьино и Кронштадте за 3,6 млрд рублей. Соответствующий проект был представлен на заседании Совета по инвестициям, которое состоялось 30 мая в Смольном.

Совладельцем логистической группы «Адмирал» является Юрий Саулиди, которого ранее называли бизнес-партнером Сергея Матвиенко. Компания хочет построить складской комплекс в Марьино площадью в 20 тысяч кв.м., а в Кронштадте – в 40 тысяч кв.м. Кроме того, в проект входит распределительный центр в Кронштадте в 12 тысяч кв.м.

В итоге проект получил статут стратегического, благодаря чему инвестору сможет получить участки со льготной арендной ставки, а после реализация проекта – выкупить их за четверть кадастровой стоимости.

http://www.fontanka.ru/2016/05/30/196/

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Димедрол » Пт май 25, 2018 12:29

24.05.2018 16:55 В Петербурге анонсировали строительство 4 новых складов

Несколько новых складских логистических комплексов будет построено в Санкт-Петербурге. Примечательно, что за последние два года в регионе не было введено ни одного объекта складской недвижимости.

Как сообщает компания Colliers, в 2018 году начнется строительство четырех комплексов:
трех производственно-складских и одного многофункционального логистического,
который будет расположен в поселке Петро-Славянка Колпинского района.

Девелоперами новых складов станут ЗАО «Логопарк Колпино», ООО «Проект-Девелопмент», ООО «Проминвест», корпорация «Стерх».


© «Редакция журнала «РЖД-Партнер»

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Даниил » Ср дек 26, 2018 21:37

Стройнадзор легализовал складской комплекс на Ржевке
26/12/2018 15:20

Служба строительного надзора легализовала складской комплекс «Нэнси» на Поселковой улице на Ржевке. Здания возвели давно, но официально их «построили» сейчас.

Одна из двух площадок предприятия «Нэнси», специализирующегося на поставке мрамора и гранита, расположена южнее угла Сосновой и Поселковой улиц. Прежде на кадастровом учете там стояло только одно здание — административное на Поселковой, 4, литера В, построенное в 2012 году. Два соседних склада, появившихся не позднее 2011-го, официально не существовали.

Легализовать их решили посредством фиктивного строительства, которое проводилось не фактически, а на бумаге. Разрешение на строительство «склада № 1» и «склада № 2» ООО «Нэнси» получило в августе 2018 года, а в декабре, по данным «Канонера», служба строительного надзора выдала разрешение на ввод зданий в эксплуатацию. Складам присвоен адрес: Поселковая улица, 2 (строения 1 и 2).

http://kanoner.com/2018/12/26/161707/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Даниил » Чт июн 24, 2021 13:49

24.06.2021 12:47
Wildberries построит склад в Шушарах за 3 млрд рублей

Российский маркетплейс Wildberries построит в Пушкинском районе Петербурга распределительный центр площадью около 100 тыс. кв. м, который станет для компании самым большим в городе. Инвестиции в проект составят 3 млрд рублей.

Как сообщает «Коммерсантъ» 24 июня, Wildberries купил участок площадью 17 га в Шушарах. Компания собирается строить на нем склад самостоятельно и инвестирует в это 3 млрд рублей, без учета оборудования. Центр планируют открыть в 2022 году. Занимаясь возведением подобных объектов самостоятельно, можно сэкономить 15–25% от общей стоимости проекта, отмечают эксперты издания.

Петербург — один из лидирующих регионов для онлайн-ретейлера по продажам и числу клиентов. В компании считают, что наличие распределительного центра позволит сократить сроки доставки товаров петербуржцам. Сейчас Wildberries арендует в городе 18 тыс. кв. м складов.

В 2020 году оборот Wildberries вырос на 96% и составил 437,2 млрд рублей. Продажи маркетплейса в Петербурге за прошлый год удвоились и достигли 18,6 млрд рублей, а количество петербургских продавцов выросло в четыре раза, до 7,5 тыс.

https://www.fontanka.ru/2021/06/24/69988502/

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Димедрол » Вт фев 08, 2022 21:13

Пандемия увеличила спрос на склады. Логистические объекты востребованы как никогда.
Эта общемировая тенденция в Петербурге заметна особенно.
https://bfmspb.ru/programmy/nedvizhimos ... -v-25-raza

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Рост рынка "кладовок" в СПб

Сообщение Димедрол » Пн фев 14, 2022 7:19


Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Даниил » Вт апр 19, 2022 21:55

Рядом с Волхонским шоссе вырубили 24 гектара леса ради складов
19/04/2022 14:26

24 гектара леса вырубили невдалеке от развязки Волхонского, Таллинского шоссе и КАД. Там хотят построить логистический комплекс.

Прежде этот лесной массив относился к Володарскому лесничеству. Когда его исключили из лесного фонда, выяснить не удалось. В 2018 году его планировали застроить автобусным парком, но позднее ГУП «Пассажиравтотранс» отказалось от этого.

Год назад землю площадью 24 гектара город передал ООО «Логистическая группа „Адмирал“» для строительства «транспортно-логистического комплекса». Проект был назван стратегическим для Петербурга, сообщил в марте «Канонеру» зампред комитета по инвестициям Максим Шарипов.

Посетивший это место корреспондент издания обнаружил, что леса больше нет — его вырубили, а хлысты сложили вдоль дороги для последующего вывоза.

http://kanoner.com/2022/04/19/170758/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Даниил » Пт окт 28, 2022 14:45

На месте будущего медсклада в Песочном вырубили лес на 2,5 млн рублей
28 октября 2022, 09:49

В поселке Песочный полиция обнаружила незаконную вырубку леса на половине гектара. Там строят медицинский логистический склад.

Экологический ущерб составил минимум 2,5 миллиона рублей, сообщает 28 октября пресс-служба ГУ МВД по Петербургу и области. На участке была спецтехника и 15 кубометров спиленных деревьев. Представитель строительной компании не смог предоставить документы, разрешающие вырубку.

Экономическая полиция ведет проверку, решается вопрос о возбуждении уголовного дела о незаконной рубке леса.

Ранее петербургская полиция наведалась на нелегальную пилораму в поселке Белоостров.

https://www.fontanka.ru/2022/10/28/71773139/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Deij » Пт окт 28, 2022 19:32

В промзоне Горелово достроен складской комплекс класса А. Международная логистическая компания «Алерс» (Ahlers) ввела в эксплуатацию новый корпус высококлассного складского комплекса в Горелово в Ломоносовском районе.

Склад класса А достроен в южной части производственной зоны Горелово под Петербургом, его площадь составила 25,3 тыс. кв. м. Петербургский офис NF Group (ex. Knight Frank St. Petersburg) выступил техническим заказчиком и осуществлял работы по строительному контролю на объекте.

У «Алерс» в Горелово уже есть действующий складской комплекс рядом с Волхонским шоссе, его площадь – 42,5 тыс. кв. м, отметили в NF Group. На территории данной промзоны в индустриальном парке Greenstate также располагается логистический парк Gorigo (86,3 тыс. кв. м).

По данным консультантов, за три минувших квартала 2022 года в Петербурге сдано шесть качественных складских объектов класса A общей площадью 160,1 тыс. кв. м, при этом за июль–сентябрь достроены три склада. Один из них расположен в логистическом комплексе «PNK Парк Шушары-3», также сданы были складской терминал Estel в логопарке «PNK Софийская КАД» и комплекс формата light industrial «Промбокс».


https://nsp.ru/34542-v-promzone-gorelov ... s-klassa-a

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Deij » Вт ноя 01, 2022 1:22

За четвертый квартал 2022 года в Петербурге ожидается ввод как минимум пяти складов общей площадью 163,2 тыс. кв. м, в том числе должен быть достроен логистический центр Wildberries в Шушарах (105,8 тыс. кв. м).

По оценкам консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), объем вакантных площадей в сегменте прямой аренды на складах Петербурга не превышает 1,6% (около 71,1 тыс. кв. м). Объем объектов в субаренду за третий квартал 2022 года снизился на 33% – до 17,4 тыс. кв. м.

«Большинство арендаторов приняли решение остаться на занимаемых площадях и оптимизировать свою работу на них», – комментирует Илья Князев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости петербургского офиса NF Group. Прогноз по свободным площадям до конца года – до 3–4% (с учетом субаренды – до 5%).

Средняя запрашиваемая ставка аренды в складах класса А несколько уменьшилась – до 5,6 тыс. руб./кв. м в год (triple net), в классе В по-прежнему – 5,2 тыс. рублей за кв. м.

Кстати, по словам экспертов, за третий квартал каких-либо сделок продажи строящихся объектов по схеме built-to-suit заключено не было.

По оценкам Maris, уровень вакансии в складских комплексах класса А на начало октября составил 3,1%, в классе В – 1,2%. Рост к концу года прогнозируется до 4–5%. На рынке свободно около 100 тыс. кв. м качественных складов (без учета субаренды). Средний диапазон ставок аренды варьируется в диапазоне 550–800 рублей / кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные платежи). Самый большой потенциал для развития в сфере логистики – у компаний, работающих на импортозамещение.

«За третий квартала 2022 года рынок складской недвижимости продемонстрировал стабильность, спада практически не произошло, – отмечает руководитель петербургского филиала IBC Real Estate Андрей Амосов. – Текущий уровень вакансии остается на низком уровне, до конца года значительного увеличения доли свободных площадей ожидать не стоит. Отечественный бизнес вынужден увеличивать запасы и из-за целого ряда проблем с поставками сократить объемы производства. В среднесрочной перспективе действующие арендаторы будут удерживать складские площади, в связи с чем резкого высвобождения мы не увидим».

Алла Сидоренко, партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость», считает, что складской рынок входит или уже вошел в стадию если не кризиса, то спада. «Рост вакансий составил примерно 2,2% от общего объема качественных площадей – 100-110 тыс. кв.м (без учета субаренды). Выросшие на 50% с начала года арендные ставки сегодня корректируются, цены в каждом случае оговариваются индивидуально. Наблюдается снижение девелоперской и инвестиционной активности. По итогам года на рынок может быть выведено только половина из заявленных 400 тыс. кв.м новых площадей». – считает г-жа Сидоренко.


https://nsp.ru/34558-dolya-svobodnyx-pl ... -2022-goda

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Deij » Ср ноя 09, 2022 23:36

ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" получило разрешение на строительство здания склада для ГКУ здравоохранения особого типа "Медицинский центр мобилизационных резервов "Резерв". Его возведут на Ленинградской ул., дом 72а, лит. Ж в Песочном, рядом со зданием Российского научного центра радиологии и хирургических технологий имени академика А.М. Гранова.

По данным Службы госстройнадзора, площадь объекта составит около 1 тыс. м2. По итогам конкурса, проведённого Фондом летом этого года, строительство будет вести ООО "ЭПС-Строй" (единоличный владелец — Алексей Власов). Стоимость заключённого контракта составила 97,1 млн рублей.

На публичных слушаниях по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования этого участка, прошедших в 2018 году, Сергей Киреев, начальник отдела здравоохранения администрации Курортного района, рассказывал, что в рамках проекта "планируется строительство современного склада", обращая внимание, что "местоположение данного склада максимально приближено к медицинскому кластеру в пос. Песочный".
СПб ГКУЗ ОТ МЦ "Резерв" — подведомственное учреждение комитета по здравоохранению Смольного. Основным видом деятельности является хранение и складирование прочих грузов. Строительство склада в Песочном включено в городскую программу "Развитие здравоохранения в Санкт-Петербурге".


416ce403-a7d2-477b-b8a1-c897973174ad_F.jpg


https://www.dp.ru/a/2022/11/08/Smolnij_postroit_sklad_d

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Димедрол » Чт окт 26, 2023 14:21

В Петербурге появился крупнейший склад формата self-storage

Комплекс хранения открылся на Пискаревском проспекте.
Площадь нового пространства составила 4 500 квадратных метров.

Подробнее — в материале Business FM Петербург

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Димедрол » Ср дек 06, 2023 10:47

Складской сегмент рынка недвижимости в Петербурге поставил рекорд по объему сделок

Он превысил 700 000 квадратных метров.
На руку ажиотажному спросу на такой тип помещений сыграли маркетплейсы и прирост их поставщиков.

Подробнее — в материале Business FM Петербург

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Складские терминалы СПб

Сообщение Даниил » Сб дек 16, 2023 21:08

Склад-новодел на набережной Обводного канала надстроили третьим этажом
11/12/2023 12:02

Завершилась реконструкция офисного здания на набережной Обводного канала, 61. Этому новоделу добавили третий этаж и убрали панорамное остекление.

Два симметрично расположенных одноэтажных склада с фронтоном были построены до революции. В 2008 году один из них, на Обводном канале, 61, литера А, купила группа компаний «Первый базис» в лице ООО «Центр промышленного строительства». В 2009-м она его полностью снесла, а затем, к 2011-му, воссоздала со стеклянной надстройкой. Требование о воссоздании содержалось в законе о зонах охраны.

В 2018 году «Канонер» анонсировал реконструкцию новодела: новый собственник АО «Аксон» захотел надстроить его третьим этажом. Проект разработал индивидуальный предприниматель Юрий Рутенбург, совладелец ООО «Балтинжпроект». В 2020 году «Аксон» получил разрешение на «реконструкцию нежилого здания с надстройкой 3-го этажа».

В ноябре реконструкция официально завершилась. В рамках работ было убрано панорамное остекление, а фронтон с круглым окном перебрался со второго на третий этаж.

https://kanoner.com/2023/12/11/178664/

Аватара пользователя
hypersw
Активист
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Вс июл 29, 2012 20:41
Откуда: Невский район

Сообщение hypersw » Вс дек 17, 2023 22:39

В ноябре реконструкция официально завершилась. В рамках работ было убрано панорамное остекление, а фронтон с круглым окном перебрался со второго на третий этаж.

Нужно обязательно посмотреть, как выглядело ЭТО до реконструкции. Сильно снижает неоднозначность этой новости. Слова "панорамное остекление" совершенно не передают глубину мысли прошлого архитектора.
naberezhnaja-obvodnoho-kanala-61.jpg