Градозащитники сочли купленный "Газпромом" участок под "Охту" "удачным и престижным" Проект "Охта-центра" для нового участка земли наверняка придется переделывать
10.03.2011 в 20:20, обновлено сегодня в 00:18
Авторы:
Наталья Пыхова
«Газпром» купил в Санкт-Петербурге новый участок, на котором, предположительно, будет выстроен ОДЦ «Охта». Градозащитники в целом не имеют претензий к этому варианту и считают выбранный район вполне престижным.
«Дочка» «Газпрома» компания «Общественно-деловой центр „Охта“» (ОДЦ) приобрела участок площадью 140 тыс. квадратных метров в Приморском районе Петербурга по адресу Лахтинский проспект, 2. Эту информацию
GZT.RUподтвердила пресс-секретарь ОДЦ Татьяна Юрьева.
«Подтверждаем, что участок куплен. Конечно, рассматривается вариант размещения на этом участке проекта общественно-делового центра „Газпром-нефти“»,— сказала Юрьева, отказавшись отвечать на другие вопросы. По словам пресс-секретаря, более подробные комментарии будут доступны „возможно, завтра“.
«Изменения панорамы не будет»
Александр Карпов, директор Центра экспертиз ЭКОМ, один из петербургских градозащитников, входящий в группу, с которой регулярно проводит встречи губернатор города Валентина Матвиенко, рассказал GZT.RU, что в выборе участка на Лахтинском проспекте для строительства высотки «Охты»
градозащитники не видят нарушения закона.«Существует закон 870–7 о границах и режимах зон охраны. По этому закону, охраняются в том числе и панорамы, в частности, панорама, открывающаяся с Исаакиевского собора— 6 километров»,— рассказал Карпов. По его словам, предыдущий проект, предполагающий постройку высотки на Охтинском мысу, нарушал этот закон— место постройки находилось в 5,5 километрах от Исаакиевского.
В случае с новым участком нарушения нет: он расположен в 9 километрах от собора.К тому же, напомнил Карпов, Охтинский мыс находится в зоне регулируемой застройки.
Новый же участок не входит в охранную зону и ограничений по строительству там нет. «Физически здание небоскреба можно будет увидеть с Дворцовой площади, но агрессивного вторжения в ландшафт, доминирования, изменения панорамы не будет»,— предполагает Карпов.
Проблемы, по мнению градозащитника, возникнут транспортные. Приморское шоссе, проходящее рядом, зажато в узкое «бутылочное горло», и, полагает Карпов,
корпорации, если она будет строить тут ОДЦ, придется значительно вложиться в постройку дорог и развязок в этой части города.
«Удачно и престижно»
Участок на Лахтинском проспекте не упоминался в списке предполагаемых мест, куда градозащитники предлагали перенести ОДЦ «Охта», дабы не строить его на Охтинском мысу. Однако участок этот, как считает Карпов, находится в месте «в определенном смысле удачном и престижном».
«К северу там расположен заказник— экологически чистый район. На западе— курортный район, коттеджная зона. С севера можно сделать пробивку— там планируют строить элитный жилой комплекс „Медвежья лапа“. Не так далеко— западный скоростной диаметр, по которому можно быстро добраться до аэропорта, а по набережным— до Смольного»,— перечислил Карпов достоинства купленного «Газпромом» участка.
Непонятным,
по словам Карпова, остается единственный момент. «Над заказником проходят миграционные пути птиц, и может возникнуть определенный конфликт интересов между птицами и „Газпромом“: возможно, небоскреб, если он, как предполагалось, будет высотой 400 метров, как-то помешает птицам,— говорит он.— Однако
птицы умнее людей, они облетают и ветряки, будем надеяться, все будет хорошо».
