ОДЦ «Лахта центр» *строится*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт мар 17, 2011 11:15

Не хочется опережать события, но в свете последних судебных решений и заявлений бывшей РОК в составе Минкульта, возможность строить что-то выше высот, указанных в ПЗЗ (у нас тут 27м) представляется проблематичным.

screaz
Энтузиаст
Сообщения: 2399
Зарегистрирован: Ср ноя 25, 2009 17:06
Откуда: Приморский район, Богатырский пр.

Сообщение screaz » Чт мар 17, 2011 11:25

Коллеги, а как быть с башней Атлантик Сити (работаю в ней) ?
Она находится в километре от места будущей стройки, возле парка 300.
Так вот 28 этажей по 3 м + пилон на крыше = 90 метров.

Как это сочетается с 27 метрами ?

pako
Активист
Сообщения: 723
Зарегистрирован: Пн май 14, 2007 13:24

Сообщение pako » Чт мар 17, 2011 13:53

Инженер писал(а):Не хочется опережать события, но в свете последних судебных решений и заявлений бывшей РОК в составе Минкульта, возможность строить что-то выше высот, указанных в ПЗЗ (у нас тут 27м) представляется проблематичным.

27 метров - это меньше 10 этажей, весь район застроен домами значительно выше, так что есть подозрение, что эти 27 метров относятся к чему-то другому, есть ссылочка?

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Чт мар 17, 2011 14:26

Ссылочка есть (это один из листов карты "Схемы границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий и сооружений (Масштаб 1:10000)", отсюда)
Чёрные цифры разбросанные там и сям - разрешённые для данных участков высоты.

О том, что ПЗЗ под данный проект придётся корректировать, было сказано в тот самый момент, когда о приобретении этой территории было объявлено.

Единственное, что к счастью, неправильно воспринял Инженер, это трактовку судебного решения - к данной территории оно (решение) не относится.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пт апр 08, 2011 10:38

ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» объявила об отборе организации на выполнение инженерно-геодезических изысканий на земельном участке предполагаемого строительства общественно-делового центра, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Лахтинский проспект д.2, корп. 3, лит. А.

http://www.bn.ru/news/2011/04/07/81898.html

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5343
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пт апр 08, 2011 11:15

"Газпрому" расширят участок для нового "Охта Центра"
08 апреля 2011, 09:39

"Газпрому", видимо, мало земли купленной в Лахте для строительства замены "Охта Центра". Правительство Петербурга предложит компании, возглавляемой Алексеем Миллером, еще и соседние участки на которых находятся заправки, автосалон, яхт-клуб и жилые дома.

Как стало известно "Деловому Петербургу", 8 апреля пройдет закрытое заседание городского правительства с участием главы "Газпрома" Алексея Миллера. Смольный собирается предложить ему под комплексное освоение территорию, примыкающую к участку, куда "Газпром" собирается перевести проект "Охта Центра". Сейчас здесь находятся заправки, автосалон, яхт-клуб и жилые дома.
В пресс-службе Смольного факт визита Алексея Миллера подтвердили, но о теме встречи говорить отказались. В самом "Газпроме" предположения "Делового Петербурга" оставили без комментариев. Участок в Лахте площадью 14 га структура "Газпрома" - ЗАО "ОДЦ "Охта" - приобрела у группы ЛСР в марте этого года.

Компания объявила, что построит здесь деловой комплекс для размещения штаб-квартиры "Газпром-нефти" и других компаний группы "Газпром". "Этот крупный проект позволит комплексно развить этот район, и город будет этому способствовать", - прокомментировала эти планы губернатор Валентина Матвиенко. По мнению источника "Делового Петербурга", знакомого с ситуацией, город передаст "Газпрому" участки земли и за пределами территории проекта, то есть весь микрорайон Южная Лахта. Сейчас в этом микрорайоне проблемы с канализацией, он периодически подтопляется и застроен лачугами вдоль Приморского шоссе.
Похоже, Смольный хочет снять с себя заботы об этой территории и передать ее "Газпрому" под девелоперский проект. Компания, скорее всего, не откажется в надежде компенсировать издержки на отмененный проект "Охта Центра" (7,2 млрд рублей). По мнению генерального директора Colliers International Николая Казанского, в этом случае "Газпром" получает резерв для строительства коммерческих и жилых объектов. "Сам факт развития проекта будет способствовать повышению стоимости жилой и коммерческой недвижимости в этом районе", - утверждает он. Плюсом проекта станут и видовые характеристики: как на воду, так и с Финского залива.

Попытки узнать, какие территории могут быть переданы "Газпрому", успехом не увенчались. Пресс-служба вице-губернатора Романа Филимонова вопрос проигнорировала, в КУГИ сообщили, что это выяснится после совещания. В ОДЦ "Охта" заявили, что приобретен только один участок и на ближайшее время запланированы работы исключительно по его инженерной подготовке, разработке проекта планировки, проектной документации. В компании добавили, что инвестор, безусловно, заинтересован в развитии прилегающих территорий, уже готовятся варианты схем транспортного обеспечения.
Несколько источников сообщили "Деловому Петербургу", что у "Газпрома" в Лахте уже 22 га с учетом не подлежащей застройке береговой территории и участка яхт-клуба "Лахтинская гавань" (бывшая территория совхоза "Большевик"), но в ОДЦ "Охта" это не подтвердили.

Впрочем, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков полагает, что от "Газпрома" ждут слишком многого: почему-то считается, что он просто обязан скупить все причалы, дома и спортплощадки в радиусе 5 км от своего проекта, но так бывает не всегда. Однако отдельные арендаторы уже покидают сопредельные участки. По словам генерального директора салона по продаже автотранспорта Hymer (ГК "Лаура") Вадима Рогова, из здания "Драйв Парка" на Лахтинском пр. уже выехали все, кроме них. К 1 мая и Hymer переедет на территорию завода "Арсенал", но в компании утверждают, что со строительством центра "Газпрома" это не связано. "Мы в очень хороших отношениях с "Газпромом", который занимается этой застройкой. Компания готова сохранить центр парусного спорта рядом с проектом и проводить на его базе детские регаты. С появлением проекта "Газпрома" улучшится экологическая ситуация: уберут базу песка и ликвидируют стоки неочищенной воды, которая попадает в залив", - сообщил "Деловому Петербургу" президент яхт-клуба Санкт-Петербурга (яхтенный порт "Геркулес") Владимир Любомиров.

http://www.dp.ru/a/2011/04/08/Gazpromu_rasshirjat_uchast
Вложения
scheme.jpg

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Пн апр 11, 2011 11:30

Плохо, что зону "Лахтинской гавани" нельзя (?) трогать.
Это очень важный кусок, который следовало бы облагородить: привести к правильной геометрической форме, построить набережные.

NickNavi
Активист
Сообщения: 343
Зарегистрирован: Пт май 16, 2008 16:02

Сообщение NickNavi » Пн апр 11, 2011 11:56

Желательно чтобы участки 2, 3, 4 зарезервировали под транспортную развязку М-32 - Приморское шоссе. Ей и так по ПЗЗ места практически не выделено, а тут еще и Газпром.

pako
Активист
Сообщения: 723
Зарегистрирован: Пн май 14, 2007 13:24

Сообщение pako » Пн апр 11, 2011 13:21

NickNavi писал(а):Желательно чтобы участки 2, 3, 4 зарезервировали под транспортную развязку М-32 - Приморское шоссе. Ей и так по ПЗЗ места практически не выделено, а тут еще и Газпром.


2 и 3 - это автозаправки , 4 - автосалон

NickNavi
Активист
Сообщения: 343
Зарегистрирован: Пт май 16, 2008 16:02

Сообщение NickNavi » Вт апр 12, 2011 0:08

pako писал(а):
NickNavi писал(а):Желательно чтобы участки 2, 3, 4 зарезервировали под транспортную развязку М-32 - Приморское шоссе. Ей и так по ПЗЗ места практически не выделено, а тут еще и Газпром.


2 и 3 - это автозаправки , 4 - автосалон

Я знаю. Спасибо.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Пт апр 15, 2011 22:31

Структуры "Газпрома" официально сообщили, что на купленном участке в Лахте вырастет такой же небоскреб "Охта Центра", который хотели построить в Красногвардейском районе Петербурга. Комитет по градостроительству распорядился готовить документацию для его строительства.
...
Структура "Газпрома" — компания ОДЦ "Охта" заявила, что за основу архитектурной концепции общественно–делового комплекса в Лахте будет взят нашумевший проект "Охта Центра".
...
Завершить планировку территории силами российских и зарубежных специалистов инициаторы амбициозного проекта намерены к апрелю 2012 года.

http://www.dp.ru/a/2011/04/15/Gazprom_postroit_v_Pete

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Сб апр 16, 2011 21:45

На самом деле, даже если читать офсайт, на котором именно офицальная в этот раз инфа, то конкретно про небоскреб не сказано ничего. Сказано, что концепция взята. Например-линеарный парк, почему нет?
Через год они должны представить полный комплект необходимых документов, на основании которых город даст распоряжение о проектировании и строительстве на данной территории некоего комплекса.
А сейчас будут заниматься тем, чем занимались втихоря в 2004-6 годах.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн апр 18, 2011 11:17

Специалисты ОДЦ «Охта» начали готовить документы по планировке территории будущего делового центра на Лахте.

Путаница в названиях (ЗАО «ОДЦ «Охта» — юридическое лицо; будущий комплекс многие СМИ уже загодя окрестили «Лахта-центром») продлится недолго: исполнительный директор ОДЦ Александр Бобков сообщил «НП», что в ближайшее время будет проведен «конкурс идей». Хотя название «Лахта-центр» ему, в общем, нравится.

Главное преимущество новой площадки — вид на залив и открытый с юга фасад. Комплекс будет включать причалы и общедоступную набережную.

Документация — в соответствии с распоряжением КГА от 5 апреля — готовится для участка 14 га, купленного у компании «Рудас». По словам Александра Бобкова, проект даст импульс для развития прилегающих зон, однако «территориальной экспансии» ОДЦ не планирует: «Участок вполне достаточен для реализации нашего проекта, и мы не хотим увязнуть в комплексном освоении других территорий».

В новом проекте будет сохранена многофункциональность, однако доля площадей, предназначенных под торговлю, развлечения и услуги, будет несколько меньше — в силу другой структуры спроса.

В обновленном комплексе не будет дорогостоящей подземной части. На Охте проектировщикам пришлось предусмотреть четырехъярусную парковку, огражденную «стеной в грунте» (что составляло примерно 20% стоимости проекта), в Лахте такой необходимости нет.

«Изюминкой» проекта может стать детский технопарк. Пока в мире существуют три таких комплекса — в Сингапуре, в ОАЭ и в Корее. Это место, где ребенок может поиграть в разные профессии, став на пару часов пожарным или врачом, продавцом или программистом. (Мы предложили добавить в этот учебный комплекс «мини-Смольный» и учебную буровую; идея была встречена с интересом.)

Срок ввода делового центра в эксплуатацию остался прежним — 2017 год.

http://nsp.ru/nums/19877.html

Аватара пользователя
Olvaga
Энтузиаст
Сообщения: 2236
Зарегистрирован: Чт мар 08, 2007 1:27
Откуда: о. Голодай

Сообщение Olvaga » Вс апр 24, 2011 20:59

Вид на будущую стройплощадку с ВО.

Изображение

pako
Активист
Сообщения: 723
Зарегистрирован: Пн май 14, 2007 13:24

Сообщение pako » Пн апр 25, 2011 17:07

Открылся официальный сайт проекта "Газпрома" в Лахте

http://www.proektvlahte.ru/ru/