Апраксин двор *планируется реконструкция*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 6449
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Чт май 17, 2012 10:50

На самом деле в данном конкретном случае, мне кажется giper просто не разобрался в контексте.
В данном конкретном случае губернатор выбрал сабж как пример тяжёлой ситуации (мягко говоря) при строительных работах в ООЗ (в центре города).
С одной стороны малоприспособленные для современного использования постройки, которые с другой стороны являются (по документам) памятниками. Если делать всё по закону, то памятники эти практически пальцем тронуть нельзя, а только крайне бережно и научно реставрировать можно. При этом кому нужен в центре современного города бережно отреставрированный рынок стандартов XIX века непонятно.
И соответственно, что же делать в этой ситуации не совсем понятно.

Вот что-то такое хотел донести губернатор до депутатов (мне так кажется).

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 8522
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Чт май 17, 2012 12:33

Strelna писал(а):А что именно вызвало недовольство? Желание посоветоваться с Вами? Ну если Вам это неприятно, можете просто не участвовать в поиске решения этой проблемы. )
Недовольство вызвал бред из уст гебернатора. И никакой проблемы в Апраксином дворе нет, все высасано из пальца.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 4563
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт май 17, 2012 15:30

Инженерные сети, разумеется, перекладывать можно (и нужно).
Просто стесненная обстановка и опасность обрушения старых "очень ценных" корпусов превращает такую рутинную работу в сложную и дорогую проблему.
Если бы с этим проектом, точнее с этим местом было всё хорошо, то давно бы все реконструировали. Первые внятные заметки о возможном будущем АД я припоминяю во второй половине 80-х. Наверняка было что-то и раньше, причем задуманное профессионалами городских НИИ.

Я давно считаю ситуацию вокруг АД тупиковой, а с информацией последнего года-полутора----тем более.

САм то Полтавченко чего хочет? Когда определятся власти, тогда и предметный разговор с потенциальным инвестором можно начинать.
А нынешний-"попал" ....

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Ср фев 06, 2013 1:24

24.09.2012
«Главстрой СПб» намерен решить все имущественные вопросы с арендаторами в Апраксином дворе до конца 2013 года. Об этом заявил и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.

По его словам, если инвестор не сможет решить эти проблемы до указанного срока, то его ждут штрафные санкции вплоть до разрыва договора.

http://www.bn.ru/news/2012/09/24/95555.html

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Ср фев 06, 2013 1:30

04.02.2013
Судьба инвестсоглашения по проекту развития территории Апраксина двора между Петербургом и компанией «Главстрой-СПб» может определиться до 8 февраля 2013 года. Решение по этому вопросу станет сигналом для девелоперов, как город видит развитие крупных имиджевых проектов в историческом центре.

http://www.bn.ru/articles/2013/02/04/100999.html

kirill
Активист
Сообщения: 821
Зарегистрирован: Пн окт 15, 2007 18:54

Сообщение kirill » Пн фев 11, 2013 18:56

Начался снос забора вокруг Апраксина двора.
Строительный забор по периметру Апраксина двора будет снесен до конца недели. Как сообщили «Фонтанке» в компании «Главстрой-СПб», демонтажные работы стартовали в понедельник, 11 февраля. Ожидается, что они продлятся до конца недели. После этого территория будет полностью открыта.
Напомним, что забором компания «Главстрой-СПб» огородила Апраксин двор как потенциальную стройплощадку, когда собиралась проводить работы по реконструкции корпусов.
Но на прошлой неделе стало известно о том, что городские власти не намерены продлевать с компанией инвестконтракт на реконструкцию территории Апраксина двора.

http://www.fontanka.ru/2013/02/11/106/

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт фев 12, 2013 1:08

ООО «Главстрой-СПб» не согласно с заключением комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

Комитет по инвестициям Петербурга сообщил о непродлении соглашения с ООО «Главстрой-СПб», в ответ на это инвестор разослал официальное заявление.

В нем сообщается, что сразу же после завершения историко-культурной экспертизы 2011 года, сделавшей невозможной реализацию изначальной концепции реконструкции Апрашки, компания разработала новую концепцию развития территории Апраксина двора с учетом ограничений в части охраны объектов культурного наследия и направила ее в Администрацию Петербурга для обсуждения и согласования. «ООО "Главстрой-СПб" неоднократно обращало внимание городских властей на необходимость принятия решения по данному вопросу, однако последние так и не определили свою позицию по отношению к предложениям стратегического инвестора», – пишет пресс-служба компании.

По данным инвестора, руководство компании всегда выражало готовность продолжать реализацию проекта, о чем Администрация Санкт-Петербурга была информирована письменно. «Последнее письмо на имя председателя комитета по инвестициям Санкт-Петербурга И.А. Бабюк было направлено 6 февраля 2013 года. Эти же предложения неоднократно высказывались в ходе рабочих встреч с представителями Администрации Санкт-Петербурга», – говорится в заявлении.

Компания так и не получила от городских властей официального ответа на свои обращения.

«Главстрой-СПб» инвестировал в проект значительные средства. На решения имущественно-правовых вопросов, проведение экспертизы, технического обследования инженерных сетей и разработку концепции преобразования затрачено около 1 млрд рублей.

В рамках соглашения между ООО «Главстрой-СПб» и Администрацией Санкт-Петербурга было заключено большое количество договоров (аренды земельных участков, обеспечения сохранности помещений, инвестиционные договоры и т. д.), действие которых автоматически не прекращается одновременно с истечением срока действия соглашения. По указанным договорам ООО «Главстрой-СПб» продолжает выполнять свои обязательства. Их прекращение возможно только после урегулирования с городскими властями на взаимоприемлемых условиях всех вопросов, относящихся к проекту преобразования территории Апраксина двора.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт фев 19, 2013 21:50

kirill писал(а):Начался снос забора вокруг Апраксина двора.

Вы будете смеяться, но через неделю забор был восстановлен.

19.02.2013
Смольный заявил, что компания Олега Дерипаски останется на Апраксином Дворе

Олег Дерипаска и его компания «Главстрой» всё-таки продолжат заниматься Апраксиным Двором. Ранее Смольный принимал решение об отказе от услуг бизнесмена.

Сегодня вице-губернатора Игорь Дивинский на заседании городского правительства дал понять, что решительные действия Смольного заставили компанию «Главстрой» активизировать свою работу на Апраксином Дворе.

Правда, вице-губернатор не пояснил, в каком статусе компания Олега Дерипаски теперь будет присутствовать на территории рынка.
«По поводу острых ощущений мне была не понятна реакция одного из руководителей компании «Главстрой», который дал команду на демонтаж забора . После моего разговора с Олегом Владимировичем Дерипаской, я наблюдал за той скоростью, с которой этот забор начал восстанавливаться заново. Видимо, то, что я сказал про острые ощущения, он нашёл.
Сейчас до всех доведено, что правительство города не оставляет затей по реконструкции Апраксина Двора, наведения там порядка, создания зоны для организации культурно-массовых мероприятий и нормализации бизнеса. В настоящее время обстановка нормализовалась и контролируется», - сказал Дивинский.
Губернатор Георгий Полтавченко назначил Дивинского ответственным за происходящее на Апраксином Дворе. Вице-губернатор будет следить, в том числе за правилами торговли на рынке и еженедельно отчитываться перед губернатором.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт фев 19, 2013 21:53

А в октябре была такая новость:
15.10.2012
Комитет по охране памятников истории и культуры Петербурга подал иск в арбитраж против компании «Главстрой СПб»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга подал иск в арбитраж против компании "Главстрой СПб".
Стратегический инвестор северной столицы отказался заключить охранное обязательство по Апраксину двору на условиях города, сообщили сегодня ИТАР-ТАСС в комитете.
Апраксин двор, один из самых известных и крупных торговых кварталов северной столицы, ведет свою историю с XVIII века.
Проект его преобразования предполагает создание многофункционального общегородского центра на территории в 11 га в исторической части Петербурга. Бюджет проекта превышает 28 млрд рублей. В 2008 г в архитектурном конкурсе на реконструкцию Апраксина двора победил проект британского зодчего Криса Уилкинсона, который предложил построить жилые здания, торговые зоны, развлекательные учреждения и гостиницы. Его проект изобиловал конструкциями из стекла и бетона и предполагал почти стопроцентный снос внутренних зданий с сохранением только исторического здания по периметру.
Инвестором проекта выступила компания "Главстрой СПб", которая не могла приступить к реконструкции без заключения культурно-исторической экспертизы. По ее результатам выяснилось, что из 58 корпусов единого комплекса Апраксина двора только 4 могут быть снесены: 18 корпусов имеют особую архитектурную ценность и подлежат только реставрации, а в остальных допускается реконструкция с сохранением внешнего облика.
Инвестор сообщил, что намерен продолжить развитие проекта с учетом результатов этой экспертизы, несмотря на то, что компании придется отказаться от первоначальной архитектурной концепции. Однако сейчас инвестор отказался заключить охранное обязательство с петербургским комитетом по охране памятников (КГИОП) на условиях города.
Это обязательство предполагает, что компания обязана сохранить все предметы зданий-объектов культурного наследия. Как сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) Санкт-Петербурга, в соглашении между городом и инвестором определено: использование объектов Апраксина двора в инвестпроекте возможно только в соответствии с их статусом, который определяется результатами историко-культурной экспертизы.
На данный момент в судебном иске фигурирует один корпус Апраксина двора, в ближайшее время КГИОП подготовит еще несколько исков, сообщил собеседник агентства. "Главстрой СПб" подтвердил наличие иска, однако комментария от компании получить не удалось.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Ср фев 20, 2013 13:43

Новости льются рекой))

Апраксин двор нарежут на кварталы

Власти Петербурга намерены объявить новый конкурс на реконструкцию Апраксина двора. У объекта появятся новые инвесторы, старому – «Главстрою» – могут оставить лишь небольшую часть комплекса. Эксперты предполагают, что согласованной разморозке проекта это не поможет.

Как сообщил журналистам вице-губернатор правительства Санкт-Петербурга Игорь Дивинский, городские власти намерены объявить новый конкурс на реализацию проекта реконструкции Апраксина двора.

Он не уточнил, когда планируется запустить конкурсные процедуры, но отметил, что это произойдет после того, как чиновники проанализируют итоги работы «Главстроя» по существующим контрактам. Напомним, что срок действия инвестиционного соглашения с компанией в феврале этого года истек. Тогда же стало известно, что городские власти готовят новую концепцию реконструкции Апраксина двора.

Игорь Дивинский особо подчеркнул, что пока не готов пояснить, каким образом договоры аренды по ряду объектов оказались заключены с «Главстроем» на срок больший, чем само инвестиционное соглашение. Но при этом он добавил, что городские власти допустили ошибку, когда захотели реконструировать Апраксин двор как единый объект. «Теперь мы считаем, это было неверным решением. Оно привело к тому, что договориться с многочисленными собственниками городу и инвестору не удалось. Потому мы планируем разбить комплекс на несколько сегментов и для каждого из них найти своего инвестора», – пояснил он. Также вице-губернатор предположил, что реконструкция объекта в будущем будет происходить на основе государственно-частного партнерства (ГЧП). И не исключил, что в новом конкурсе вновь сможет принять участие «Главстрой».

Примечательно, что в этой компании БН сообщили, что никаких официальных уведомлений от Смольного пока не получали и процесс переговоров сейчас продолжается.

Опрошенные БН эксперты не исключают, что решение чиновников по Апраксину двору лежит в общем русле охлаждения отношений инвестора и Смольного. Напомним, что в мае 2012 года городские власти отказались продлевать с «Главстроем» сроки действия договора по проекту застройки квартала Шкапина-Розеншейна, где на месте снесенных аварийных домов компания хотела возвести более 60 тыс. кв. м жилья. Затем прошлым летом чиновники «завернули» проект строительства нового жилого микрорайона Юнтолово в Приморском районе, где планировалось возведение 2,2 млн кв. м жилья.

В конце минувшего года появилась информация, что город все же намерен заключить с компанией мировые соглашения по этим двум проектам. Однако до сих пор официально никаких документов на этот счет не представлено.

Политолог, профессор СПбГУ Дмитрий Гавра считает, что необходимость проведения нового конкурса по Апраксину двору могла быть продиктована новой политикой Смольного в отношении градозащитников: к ним стали больше прислушиваться. «Апраксин двор находится в историческом центре, в комплексе много памятников, при этом за многие годы «Главстрой» не продемонстрировал на практике серьезных намерений по их реконструкции и восстановлению. Проект завяз на стадии выяснения отношений инвестора с собственниками, что уже начинает раздражать не только непосредственно градозащитников, но и обычных горожан», – отмечает он.

В свою очередь, застройщики уверены, что решение Смольного о поиске новых инвесторов для Апраксина двора приведет лишь к тому, что сроки реконструкции перенесутся на неопределенный период, да и сам проект может оказаться замороженным, как это уже произошло с Зоопарком, Орловским тоннелем и Ново-Адмиралтейским мостом.

«Если комплекс разобьют на части и поделят между девелоперами, то никакого прогресса в его реконструкции точно не будет. Чем больше инвесторов включат в проект, тем сложнее будет договориться с собственниками. Это значит, что мы опять рискуем получить вечную зону несанкционированной подпольной торговли в центре в том виде, в котором она существует сейчас», – отмечает главный аналитик Setl Group Владимир Копылов.

В Смольном заверяют: обновленная концепция развития территории появится в ближайшее время, а от планов по реконструкции Апраксина двора (который, кстати, пытаются привести в порядок уже более 20 лет) город в этот раз отказываться не будет.

Более того, теперь чиновникам поручено еженедельно докладывать губернатору Георгию Полтавченко о работе с потенциальными инвесторами.

Ранее предполагалось, что Апраксин двор будет реконструирован уже к 2016 году.

20.02.2013 11:10

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Вт фев 26, 2013 23:41

Смольный: Апраксин двор приобретет цивилизованный вид к 2016 году

Новая концепция реновации Апраксина двора появится не раньше осени. Об этом сообщил журналистам вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский в ходе осмотра территории рынка.

«Разработка только самой концепции по приведению Апраксина двора в единый стиль займет минимум полгода», - подчеркнул Игорь Дивинский.

Готовить новую концепцию, по словам чиновника, будет рабочая группа, в которую войдут представители органов власти, инвесторы, а также собственники помещений, расположенных на территории двора.

Вице-губернатор выразил надежду, что к 2016 году территория Апраксина двора приобретет цивилизованный вид.

Напомним, ранее губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поручил Игорю Дивинскому взять под личный контроль ситуацию на этой территории. «Необходимо докладывать об этом еженедельно, в том числе и о работе с потенциальными инвесторами», - подчеркнул губернатор.
25.02.2013

karhu
Энтузиаст
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: Вт окт 05, 2010 23:31
Откуда: Невский

Сообщение karhu » Ср фев 27, 2013 1:53

Спрашивается - хренли вы раньше делали?

Они там под прикрытием бомбарь строят, что ли, или тупо сдают по-тихому всё, что можно, в аренду кому попало и гребут бабло?

Андрей78_98
Читатель
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Ср май 30, 2012 12:28
Откуда: Купчино

Апраксин двор должен стать образцово-показательным объектом реставрации для всего Петербурга

Сообщение Андрей78_98 » Вс мар 31, 2013 9:34

Апраксин двор должен стать образцово-показательным объектом реставрации для всего Петербурга
http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/news_detail_v.asp?id=1641

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9172
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Re: Апраксин двор должен стать образцово-показательным объектом реставрации для всего Петербурга

Сообщение Prof » Вт апр 02, 2013 18:18

Андрей78_98 писал(а):Апраксин двор должен стать образцово-показательным объектом реставрации для всего Петербурга


Я правильно понимаю, что теперь все объекты реставрации будут (по образцу Апрашки) годами (не менее 5 лет) ожидать начала этой самой реставрации?

Аватара пользователя
jangolen
Энтузиаст
Сообщения: 2628
Зарегистрирован: Сб мар 29, 2008 0:28
Откуда: Севастополь, РФ

Re: Апраксин двор должен стать образцово-показательным объектом реставрации для всего Петербурга

Сообщение jangolen » Вт апр 02, 2013 19:23

Нет, есть новые веяния. Не проведя реставрацию за -дцать лет открыть все обратно. С универмага фрунзенский снимают защитные леса.
Цитаты нет, видел сегодня своими глазами.