"Невская Ратуша" *строится*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Смольный урезал расходы на выкуп помещений в Невской ратуше на 2 млрд рублей

Сообщение ooo » Пн ноя 21, 2016 17:29

Смольный урезал расходы на выкуп помещений в Невской ратуше на 2 млрд рублей (21.11.2016, Светлана Коваленко, Общественный Контроль)
Городу удалось выторговать у инвестора выгодную рассрочку

Правительство Петербурга решило сократить объем средств в расходной части бюджета, которые планировалось потратить в 2017 году на выкуп помещений для смольнинских комитетов в Невской ратуше. Об этом стало известно в рамках заседания Бюджетно- финансового комитета ЗакСа по второму чтению поправок в бюджет.

Депутат Оксана Дмитриева задала вопрос главе Комфина Алексею Корабельникову: почему снижается на 2 млрд расходы города на приобретение объектов недвижимости. Она поинтересовалась – значит ли это, что Петербург потратит меньше денег на выкуп детсадов и школ?.

В ответ на это господин Корабельников пояснил, что эта сумма снимается с выкупа помещений в Невской ратуше. А первоначально на эти цели планировалось выделить 5 млрд, таким образом общий объем расходов по выкупу помещений в проекте банка ВТБ теперь составляет 3 млрд.

«На выкуп данного объекта первоначально была предусмотрена одна сумма, но с инвестором ведутся переговоры о рассрочке платежа на длительный период с правом досрочного погашения. В связи с достигнутыми соглашениями и предполагается корректировка», - заявил господин Корабельников. Как пояснили в комитете финансов Смольного речь идет о рассрочке в течение 10 лет. В 2017 году город выплатит банку 3 млрд рублей, остальные 11 млрд рублей будут выплачиваться долями в течение 9 лет.

rtsigam
Активист
Сообщения: 352
Зарегистрирован: Вт май 01, 2012 21:42
Откуда: Малая Охта

Сообщение rtsigam » Вт ноя 22, 2016 16:03

Тем временем убран строительный забор напротив входа в главный корпус "Невской Ратуши" со стороны Новгородской ул., доделывается тротуарная плитка, завершают благоустройство территории и отделка фасада.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Чт дек 01, 2016 2:15

http://spb-projects.ru/forum/viewtopic. ... 774#272774
http://www.interfax-russia.ru/NorthWest ... ?id=787626
Пресс-служба губернатора 30.11.2016 писал(а):- Достигнуто ли соглашение с ВТБ о будущем комплекса "Невская ратуша"? Если да, то в какие сроки город планирует выплатить причитающуюся сумму? Когда планируется начать переезд в Ратушу исполнительных органов госвласти, как долго он продлится?

- Изначально в городском бюджете 2017 года планировалось предусмотреть на приобретение объектов недвижимости в "Невской ратуше" 6,7 млрд рублей, к первому чтению сумма сократилась до 5 млрд, а ко второму чтению - до 3 млрд. Ориентировочный размер суммарных выплат по договору инвестор оценивает в сумму порядка 14 млрд рублей. Но определить выкупную стоимость объекта можно только после аудита документов, подтверждающих фактические затраты инвестора при создании объекта. Сейчас такая проверка проводится. Параллельно с инвестором ведутся переговоры о рассрочке платежа на срок 10 лет, с правом досрочного погашения. Кстати, инвестор в настоящее время продолжает работу по техническому и кадастровому учету помещений в здании Ратуши.

Хочу заметить, что варианты передачи помещений "Невской ратуши" в аренду, полностью или частично, все еще рассматриваются. И только когда завершатся все перечисленные мною процедуры, когда будет закончен сравнительный анализ различных вариантов использования "Невской ратуши", будет принято окончательное решение о приобретении ее площадей в собственность Санкт-Петербурга.

Переезд планируется начать в 2017 году. Но правительство города не займет всю Ратушу целиком. В соответствии с договором часть имущества на сумму 155 млн рублей в ценах 2000 года, но не выше себестоимости строительства, инвестор передает в государственную собственность Санкт-Петербурга безвозмездно. Плюс продать городу он обязан от 50 тыс. кв. метров до 100 тыс. кв. метров, но не более 1/3 от общей площади Ратуши, а также не более 1/3 площади подземной автостоянки.

- Какие исполнительные органы госвласти будут переведены в Ратушу? Как планирует город использовать помещения, освободившиеся после переезда? Как вы оцениваете объем возможных доходов города от аренды или продажи имущества, насколько он покроет затраты города на выкуп Ратуши?

- Перечень перебазируемых ИОГВ был утвержден распоряжением городского правительства в июле 2014 года. Сейчас по моему поручению он уточняется, чтобы доходы города были максимальными, а затраты на выкуп, соответственно, уменьшились, насколько это возможно.

Есть разные варианты использования высвобождаемых площадей. В основном это либо продажа на торгах, либо аренда. По предварительным расчетам, аренда помещений, освобождаемых комитетами по спискам 2014 года, может принести доход порядка 500 млн рублей в год. Ожидаемая выручка от продажи на торгах тех же площадей – от 2,5 млрд до 7,5 млрд рублей. Но мы рассчитываем, что уточнение перечня перебазируемых ИОГВ позволит увеличить доходы города.

Конечно, содержать охраняемые государством памятники, - удовольствие не из дешевых. Чтобы стимулировать интерес к так называемой дворцово-офисной недвижимости, мы на последнем заседании городского правительства приняли проект специального закона с новыми льготами по налогу на имущество организаций. Льготы получат собственники, осуществившие в течение трех любых календарных лет подряд вложения на сумму от 500 млн рублей и выше в проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения.

Главное, чего нельзя допустить, – чтобы комитет переехал, а его бывшие помещения остались пустовать. Поэтому я и поручил уточнить ранее составленные списки перебазируемых ИОГВ. Переезжать в Ратушу должны только те, на чье место уже подобран "железный" кандидат, а еще лучше – несколько.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Сообщение NFY » Ср июл 05, 2017 14:11

Смольный начинает выкупать здание «Невской ратуши» на Новгородской

http://kanoner.com/2017/06/30/155764/

Смольный готовится к десятилетнему выкупу административного здания на Новгородской улице, 20, построенного в составе комплекса «Невская ратуша». Когда туда начнут переселять чиновников, пока неясно.

Проект «Невской ратуши» разработало ООО «Евгений Герасимов и партнеры» совместно с Сергеем Чобаном. Главным объектом стало десятиэтажное административное здание на углу Новгородской улицы и Дегтярного переулка. Его венчает стеклянная смотровая площадка в виде летающей тарелки, завершившая перспективу Кирилловской улицы.

В феврале 2016 года здание было введено в эксплуатацию. До этого команда Георгия Полтавченко не знала, что с ним делать, поскольку от планов по переводу сюда всех комитетов Смольного старалась отказаться. Собственно, объект строился с расчетом на то, чтобы существующие комитетские особняки распродать на торгах и таким образом пополнить бюджет.

В итоге отказаться от изначально подписанного с застройщиком ЗАО «М» соглашения не удалось. Минувшей осенью в интервью «Канонеру» вице-губернатор Игорь Албин говорил, что сейчас главная цель — не торопиться с выкупом: «Пока переезд в „Невскую ратушу“ отложили. В первую очередь по финансовым причинам. Экономим средства регионального бюджета».

А на этой неделе градоначальник подписал постановление о выкупе здания, вернее, о трех помещениях в нем. Их общая площадь равна почти 95 тыс. кв. метров при общей площади здания 105 тыс. Помещения оценены в 14 млрд рублей. Деньги решили отдать фирме «М» в течение десяти лет. Помещения будут закреплены за ГБУ «Дирекция по управлению объектами административного назначения».

Получить комментарий комитета имущественных отношений, когда начнется переезд комитетов и начнется ли вообще, «Канонеру» пока не удалось.

rtsigam
Активист
Сообщения: 352
Зарегистрирован: Вт май 01, 2012 21:42
Откуда: Малая Охта

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение rtsigam » Вт июл 25, 2017 10:34

А я ещё думал, проходя мимо, чего на фасаде Ратуши герб города решили повесить:
Изображение

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение NFY » Пн июл 31, 2017 14:46

Приостановлен аукцион на строительство сетей для «Невской Ратуши»

31.07.2017 — https://asninfo.ru/news/75462-priostanovlen-auktsion-na-stroitelstvo-setey-dlya-nevskoy-ratushi

Федеральная антимонопольная служба по Петербургу приостановила аукцион на строительство коммуникаций для административного и общественного делового комплекса на Новгородской улице, 20.

Причиной стала жалоба петербургского ООО «Феникс». Заявитель сослался, в том числе, на необъективное описание объекта закупки, в частности, на противоречивые требования к температуре световых указателей с пиктограммой "Выход". На момент подачи жалобы победителем, по данным сайта госзакупок, уже было признано ПАО "Ростелеком".

Напомним, торги начальной ценой 377,9 млн рублей были объявлены в середине июля 2017 года. Предмет договора - прокладка структурированной кабельной сети и устройство центра обработки данных. Одновременно были разыграны еще два аукциона, стоимостью 495 млн рублей на строительство сетей передачи данных - локально-вычислительной сети для указанного здания, и сооружение телефонной сети объекта (423,9 млн рублей). В обязанности подрядчиков входит строительство сетей с пусконаладкой. Заказчик – Комитет по информатизации и связи. Контракты заключаются до 1 сентября 2017 года.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение giper » Пн июл 31, 2017 15:35

У Ростелекома не отберут контракт на полмиллиарда для «Невской ратуши»

Региональное управление антимонопольной службы признало частично обоснованными жалобы на два конкурса, связанных с телекоммуникациями для «Невской ратуши». Тем не менее на итог торгов это не повлияет.

http://www.fontanka.ru/2017/07/31/054/

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение NFY » Пт сен 22, 2017 9:01

Какая ратуша без столов по 300 тысяч

http://www.fontanka.ru/2017/09/18/090/

Столы за 300 и тумбочки за 100 тысяч рублей. В Смольном намерены закупить мебель в «Невскую ратушу» почти на полмиллиарда рублей.

Импортная мебель появится в кабинетах чиновников Смольного в «Невской ратуше». Закупку на 413 млн рублей объявили в Смольном 18 сентября. Как утверждают участники рынка, ценник на элитную мебель может быть завышен на 30 процентов. Чиновники в неофициальных разговорах опасаются жалоб в УФАС.

Крупный тендер разыграют в ближайшее время в комитете по госзакупкам. 18 сентября чиновники объявили конкурс на 413 млн рублей на закупку мебели в свои новые кабинеты – в «Невской ратуше». На эту сумму планируют приобрести более 10 тысяч предметов мебели, чтобы обставить ею деловой центр рядом с улицами Моисеенко, Новгородской и Дегтярным переулком, куда часть смольнинских комитетов намерена переехать до конца 2017 года. Первая поставка планируется до 30 ноября, затем до конца декабря, третий этап — до конца февраля 2018 года.

«Поставляемая мебельная продукция должна обладать комплексом функциональных, эргономических, эстетических свойств. Гарантийный срок на поставленный товар должен составлять 36 месяцев со дня подписания заказчиком товарной накладной», – говорится в техническом задании.
Победитель конкурса также должен будет осуществить сборку и поставку.

В закупке среди прочего – стол руководителя правый с боковой и мобильной тумбами за 319 тысяч рублей (21 штука), греденция руководителя (та же тумба) за 190 тысяч рублей (21 штука), тумба правая боковая за 86 тысяч (31 штука), полторы тысячи шкафов для документов комбинированных по 28 тысяч, полтысячи кресел по 10 тысяч.

Как рассказали «Фонтанке» участники рынка, не исключено, что ценник в закупке был завышен.
«Когда к нам обращаются для того, чтобы оценить стоимость, мы намеренно прибавляем примерно треть. Во-первых, скорей всего, речь идет о том, чтобы доставить, поднять, собрать и обслужить эту мебель. Во-вторых, все понимают, что дальше будут играть в конкурсе на понижение, поэтому ценник упадет в любом случае», – рассказали «Фонтанке» собеседники в одной из крупных компаний, поставляющей офисную обстановку.

В компании «Экспресс-Офис» на просьбу «Фонтанки» оценить закупку Смольного, напротив, сделали вывод о том, что ценник почти соответствует текущим расценкам.

«Взять, например, стол руководителя. В технических характеристиках указано, что он должен быть облицован шпоном с двух сторон. Надо понимать, что это дорогой материал, поэтому стол отечественного производства будет стоить не менее 100 тысяч рублей, итальянский — порядка 300 тысяч», – отметили в компании. И добавили: не все предметы мебели, закупаемой Смольным, являются элитными. Например, шкафы из ЛДСП (древесно-стружечная плита) к таковым не относятся.

Несмотря на то, что 413 млн рублей — сумма приличная для мебельного аукциона (только 41 млн рублей — необходимое обеспечение), желающих поучаствовать будет немало. По словам собеседников «Фонтанки» в Смольном, рынок уже несколько месяцев ждет этого тендера.

«Не исключено, что от компаний, желающих заполучить заказ, посыпятся жалобы в УФАС на разных этапах конкурса», – утверждает один из членов правительства города, пожелавший остаться неизвестным.
Судя по всему, это не единственный конкурс, который объявят в Смольном на поставку мебели. Ранее эксперты оценивали обстановку «Невской ратуши» в 2,5 млрд рублей. По оценке Катерины Соболевой из Becar Asset Management Group, оснащение мебелью качественных площадей (для руководителей) обходится в 15–20 тыс. рублей за 1 м2, помещений попроще (для рядовых сотрудников) — в 8–12 тыс. рублей за 1 м2.

Смольнинские чиновники займут в "Невской ратуше" 100 тысяч квадратных метров. Плюс вспомогательные помещения (конференц-залы, холлы и т. д.). Таким образом, посчитали в «Деловом Петербурге», в целом оснащение "Ратуши" можно оценить в сумму более 2 млрд рублей.

Комитеты петербургского правительства должны начать переезд в комплекс «Невская ратуша» в конце 2017 года. С насиженных мест снимают чиновников, которые работают в Смольном проезде и на Вознесенском проспекте. В том числе – комитет по развитию туризма, комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности, комитет по социальной политике, комитет по энергетике и инженерному обеспечению, а также комитет по промышленной политике и инновациям. Полный список ведомств ранее оглашал губернатор Георгий Полтавченко в ответе на запрос депутата Алексея Ковалева.

Административный центр «Невская ратуша» достался команде Полтавченко от Валентины Матвиенко. Во время ее губернаторства «ВТБ Девелопмент», который на тот момент возглавлял сын градоначальницы Сергей Матвиенко, получил в аренду территорию бывшего трампарка № 4 в Дегтярном переулке. Концепция проекта была простой: инвестор возводит административно-деловой центр, в котором часть помещений предназначена для Смольного. Город выкупает их и получает современные офисы, в которые переезжает часть комитетов и ведомств. А здания, которые те занимали ранее, уходят с молотка – в качестве компенсации затрат на покупку объекта.

В 2017 году Смольный и «ВТБ Девелопмент» подписали контракт по выкупу помещений в «Невской ратуше» — всего почти 100 тысяч квадратных метров (у группы «ВТБ» останется порядка 140 тысяч квадратных метров). На эти цели предполагается направить в течение 10 лет более 14 млрд рублей.

Комитет по имущественным отношениям предполагает в 2018 году выручить всего 1 млрд 659 млн рублей от продажи недвижимости, которая должна быть освобождена после переезда 18 комитетов в «Невскую ратушу».

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение ooo » Пт дек 22, 2017 10:50

Из интервью Полтавченко федералам (21.12.2017)
viewtopic.php?f=13&t=2755&p=301553#p301553
— Каковы перспективы переезда исполнительных органов власти в деловой квартал "Невская Ратуша"? Когда начнется переезд? Есть ли уже конкретные планы по использованию освобождаемых площадей?

— Планируем начать переезд в первом квартале следующего года. Сейчас идет подготовка, оснащение помещений средствами связи, мебелью. Туда отправятся порядка 15 комитетов и пяти наших госучреждений. Здания, которые будут освобождаться после переезда, будем использовать для государственных нужд — дополнительные площади требуются Счетной палате, Законодательному собранию. А самые интересные для инвесторов будем реализовывать.

Освободится целый ряд объектов в центре города, за которые город сможет получить хорошие деньги, а также привлечь инвесторов для развития городской инфраструктуры, особенно туристической. Создание гостиниц, в том числе первоклассных, в центре Петербурга считаю одной из приоритетных наших задач. Возможно, в перспективе освободившиеся помещения могли бы занять региональные штаб-квартиры крупных международных компаний. Их представители с большим интересом приезжают в город на ПМЭФ, восхищаются Петербургом и порой задумываются о приобретении зданий.

Аватара пользователя
Sanekks
Активист
Сообщения: 893
Зарегистрирован: Сб окт 20, 2007 16:58
Откуда: Гражданка

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение Sanekks » Пт дек 22, 2017 11:04

Кстати несколько кабинетов, выходящими окнами на Новгородскую улицу работают.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение giper » Пт дек 22, 2017 11:25

Sanekks писал(а):Кстати несколько кабинетов, выходящими окнами на Новгородскую улицу работают.

В окнах на Дегтярный тоже свет горит. Насколько понял там процесс ремонта, меблировки.

Аватара пользователя
Sanekks
Активист
Сообщения: 893
Зарегистрирован: Сб окт 20, 2007 16:58
Откуда: Гражданка

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение Sanekks » Пт дек 22, 2017 11:38

giper писал(а):
Sanekks писал(а):Кстати несколько кабинетов, выходящими окнами на Новгородскую улицу работают.

В окнах на Дегтярный тоже свет горит. Насколько понял там процесс ремонта, меблировки.

В окнах на Новгородскую (2-3 этаж) именно работа. Видны мониторы, бумаги и люди в цивильной одежде. На стенах герб Санкт-Петербурга. Вряд ли это арендаторы.

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 14737
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение Nurmo » Ср фев 07, 2018 12:07

Переезд комитетов Смольного в бизнес-центр «Невская ратуша», построенный «ВТБ Девелопмент», обойдется в 20,3 млрд руб., следует из контракта, опубликованного на сайте госзакупок. Ранее сообщалось, что конечная стоимость переезда чиновников в «Невскую ратушу» составит 14,4 млрд руб. Таким образом, сумма увеличилась в 1,45 раза.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/06/02/2018/5a ... l_newsfeed

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение NFY » Ср фев 07, 2018 14:21

Смольный готов досрочно расплатиться за «Невскую ратушу», чтобы сэкономить на процентах

http://www.fontanka.ru/2018/02/06/115/

Смольный готов досрочно расплатиться за «Невскую ратушу» «в случае возникновения такой возможности». Об этом «Фонтанке» сообщили 6 февраля в комитете имущественных отношений...

...В КИО подчеркивают, что финальная цена не пересматривалась. «Общая выкупная стоимость помещений в АДЦ «Невская ратуша» изначально включала в себя проценты за рассрочку и не менялась», – заявили в комитете.

При этом КИО имеет право на полное или частичное досрочное погашение. «Комитет уже воспользовался и планирует пользоваться в будущем в случае возникновения такой возможности в целях экономии средств на процентах за рассрочку», – уточнили в пресс-службе.

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 14737
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: "Невская Ратуша" *строится*

Сообщение Nurmo » Пн фев 12, 2018 15:00

Здания правительства Петербурга продадут китайским бизнесменам

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/12/02/2018/5a ... ?from=main