"Невская Ратуша" *строится*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вс мар 09, 2014 15:18

07 марта 2014:
Изображение
отсюда

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср май 21, 2014 13:28

ВТБ начнет строительство второй очереди «Невской ратуши» до конца года
20.05.2014 14:55

«ВТБ Девелопмент» планирует приступить к строительству второй очереди комплекса «Невская ратуша» – трех бизнес-центров и гостиницы общей площадью 106 тыс. кв. м во второй половине этого года, сообщили в компании. Разрешение на строительство уже получено.

12 мая ЗАО «М», контролируемое Группой ВТБ, получило разрешение на строительство второй очереди комплекса «Невская ратуша» в Дегтярном переулке. Это три 10-этажных бизнес-центра площадью более 20 тыс. кв. м каждый и гостиница на 252 номера площадью 16,8 тыс. кв. м. Завершить их строительство планируется в 2016 году.

«В данный момент мы занимаемся подготовкой к строительству второй очереди проекта: ведем рабочее проектирование, готовим строительную площадку, обследуем здания окружающей застройки, ведем переговоры с операторами отелей. Приступать к активной фазе строительства будем во второй половине года», – рассказали в компании.

При этом ранее Группа ВТБ намеревалась приступать к строительству второй очереди комплекса только либо под конкретных арендаторов, либо после ее перепрофилирования под более востребованные рынком объекты. Об этом заявлял вице-президент Банка ВТБ Александр Ольховский

Ссылка

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Чт мар 03, 2016 3:33

Смольный ждет от "Газпрома" спасения: Правительство ведет переговоры о переуступке первого корпуса "Невской ратуши" (03.03.2016, Герман Костринский, Юлия Чаюн, Николай Волков, КоммерсантЪ)
Администрация Георгия Полтавченко пытается найти выход в истории с наследием Валентины Матвиенко. Во времена бывшего губернатора между городом и "ВТБ-Девелопмент" было заключено соглашение, по которому первый корпус комплекса "Невская ратуша" после достройки выкупает Смольный. Дочка ВТБ сдала объект аккурат в кризис, когда в городской казне нет лишних 14 млрд рублей. В правительстве надеются, что бизнес-центр заинтересует "Газпром", которому после переезда может не хватить площадей "Лахта-центра". В этом случае проблема разрешится лучшим для всех сторон образом. В газовой монополии ситуацию пока не комментируют.

Правительство Петербурга ищет инвестора, который выкупит 106 тыс. кв. м офисной недвижимости в комплексе "Невская ратуша". Об этом на встрече с журналистами, посвященной итогам первого года во главе комитета по экономическому развитию, рассказала Елена Ульянова. Отвечая на вопрос о секвестре бюджета во время весенних поправок, она затронула предстоящий выкуп первого корпуса. ""Невскую ратушу" виртуально мы учитывали, но пока никаких подписанных документов нет. Мы надеемся, если нам придется выкупать, это будет с большой рассрочкой", — сказала госпожа Ульянова.

Она добавила, что, если предназначавшееся для комитетов Смольного здание захочет выкупить крупный инвестор, администрация Петербурга не будет препятствовать сделке. ""Газпром" строит для себя бизнес-центры по всему городу, у них есть программа переезда — и, соответственно, может, им "Невская ратуша" очень понравится?", — предположила госпожа Ульянова.

На вопрос об интересе "Газпрома" к выкупу помещений председатель комитета ответила уклончиво: "Многие крупные компании смотрели первый корпус... "Газпром" — чуть ли не крупнейший покупатель на рынке недвижимости. Их потребности не закрываются "Лахта-центром". У них также много сателлитов. Кроме того, мы рассматриваем наши негосударственные ресурсоснабжающие организации, которые проявляли интерес. Да, эти переговоры ведутся, но если мы не найдем покупателя в ближайшее время, встанет вопрос о выкупе", — объяснила глава комитета.

Она признает, что во времена начала проекта экономическая ситуация была более радужной. Теперь городу будет сложно платить даже 1,4 млрд рублей в год. "Наверное, нам было бы удобно всем вместе сидеть. Мы не можем этого не сделать (заплатить "ВТБ Девелопмент" за строительство. — "Ъ"), если не найдется кто-то, кто нас спасет", — подытожила госпожа Ульянова.

Решение о переезде комитетов городской администрации в здание в Дегтярном переулке было принято во времена губернаторства Валентины Матвиенко. Предполагалось, что в новое здание переедут КГА, КГИОП, комитеты по культуре, образованию, спорту, жилищный комитет и другие структуры. Помещения в исторических зданиях города, освобожденные после переезда ведомств, планировалось продать.

Общая площадь первого корпуса, введенного в эксплуатацию в понедельник, 29 февраля, составляет 115 тыс. кв. м. В новом здании Смольный обязан выкупить 106 тыс. кв. м, стоимость которых оценивается в 14 млрд рублей.

Топ-менеджер "ВТБ Девелопмент", генеральный директор проекта "Невская ратуша" Ирина Анисимова констатирует, что сегодня обязательство выкупа остается за городскими властями. "В течение трех-пяти месяцев будем готовы начать передачу объекта городским властям. Пока никаких изменений в графике у нас нет. Нет и новых установок", — сказала она "Ъ". Ответ пресс-службы "ВТБ Девелопмент" был спокоен: "После оформления права собственности и выкупа здания администрация вправе распоряжаться объектом по своему усмотрению". В "Газпроме" вопросы "Ъ" о возможном выкупе площадей в "Невской Ратуше" пока не прокомментировали.

Гендиректор девелоперской компании M1 Development Дмитрий Лепешкин полагает, что отказ Смольного переезжать в новое здание теоретически может привести к снижению арендной ставки для арендаторов, которые будут размещаться в других зданиях комплекса.

Руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев отмечает, что в текущем состоянии площадей "Лахта-центра" не хватит для размещения всех структур "Газпрома". "Если будет реализован проект развития территории вокруг "Лахта-центра", этого объема площадей уже может хватить для потребностей ключевого арендатора офисного рынка Петербурга последних лет. Однако это дело далекого будущего, и до этого момента площади вполне могут быть арендованы в уже построенных бизнес-центрах или в объектах с высокой стадией готовности, в том числе и в "Невской Ратуше"", — отметил эксперт. По его словам, сегодня средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в классе А составляют 1560 рублей в месяц за "квадрат". "В данном случае они на 15-25 процентов выше, что вполне обосновано для объекта в такой локации", — добавил господин Фадеев.

Управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге Наталья Скаландис уверена, что "Лахта-центр" не сможет полностью вместить все структуры газовой монополии. "Учитывая уровень и качество "Невской ратуши", "Газпром" она наверняка заинтересует. Однако 106 тыс. "квадратов" в первом корпусе "Невской ратуши" все равно может не хватить", — полагает она.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Сообщение Pavel239 » Чт мар 03, 2016 10:56

Непонятны стоны про "денег нет".
Расходы на новое здание планировалось же покрывать за счет продажи освобождаемых исторических зданий в центре.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Ратушу с летающей тарелкой на крыше сдали на Новгородской улице

Сообщение ooo » Чт мар 03, 2016 20:22

(По ссылке 3 фотографии Дмитрия Ратникова)

Ратушу с «летающей тарелкой» на крыше сдали на Новгородской улице (03.03.2016, Канонер)
На Новгородской улице ввели в эксплуатацию административное здание «Невской ратуши», предназначенное для смольнинских комитетов. Оно вторглось в городскую среду мощной «летающей тарелкой» на крыше.

Под административно-офисный комплекс «Невская ратуша» была выбрана территория Рождественского трамвайного парка в Дегтярном переулке, 3. Его здания, построенные в «кирпичном» стиле в 1910-х годах (архитектор Александр Ламагин), считались выявленным памятником архитектуры. Но ради важного для семьи Валентины Матвиенко проекта их сняли с охраны, а в 2008 году прошел снос большинства зданий; работами заведовала «Ассоциация по сносу зданий» (ныне «Размах»).

Проект «Невской ратуши» разработало ООО «Евгений Герасимов и партнеры» совместно с Сергеем Чобаном. Оно включило несколько бизнес-центров вдоль Дегтярного переулка и во дворе, а также большое административное здание на Новгородской улице. По первоначальной задумке, туда должны были переехать все комитеты Смольного. Тем самым планировалось освободить старинные дома, разбросанные по центру Петербурга, для их последующей продажи и пополнения бюджета.

Непосредственно ратуша была решена хоть и в общей стилистике, но с большим количеством восьмиэтажных колонн у главного фасада. Особой отметкой здания является «летающая тарелка» на крыше. Это стеклянное сооружение должно служить обзорной площадкой для всех желающих. Именно поэтому оно хорошо видно с разных точек центра, особенно сильно — в перспективе Кирилловской улицы.

Первыми были сданы два бизнес-центра в Дегтярном переулке, 11. Это случилось в конце 2013 года. После этого оказалось, что не вся территория зачищена от старины, и осенью 2014-го ООО «Петроэкология Северо Запад» разрушило дворовый флигель бывшего административного здания в Дегтярном переулке, 3, литера В, построенный в 1913–1915 годах Ламагиным.

Как стало известно «Канонеру», в последний день февраля ЗАО «М» (застройщик «Невской ратуши») получило разрешение на ввод в эксплуатацию административного здания. Ему дали адрес: Новгородская улица, 20. Впрочем, на сей день правительство Георгия Полтавченко не приняло окончательного решения, размещать ли комитеты здесь или оставить все как есть.

Satboy
Энтузиаст
Сообщения: 1120
Зарегистрирован: Ср май 13, 2009 14:56
Откуда: СПб

Сообщение Satboy » Пт мар 04, 2016 0:11

Pavel239 писал(а):Непонятны стоны про "денег нет".
Расходы на новое здание планировалось же покрывать за счет продажи освобождаемых исторических зданий в центре.


Тут другая фишка вырисовывается, как "нахаляву" городу получить места в Ратуше..

Газпром выкупает долю города, а потом спустя пару лет - передает в счет налогов.. И здания исторические остаются и можно всех в одно место перевезти.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Выкуп помещений Смольного в Невской ратуше начнется в 2017

Сообщение ooo » Ср май 18, 2016 21:18

Выкуп помещений Смольного в «Невской ратуше» начнется в 2017 году
Выкуп помещений Смольного в комплексе «Невская ратуша» в Дегтярном переулке начнется только 2017 году. Такой вывод можно сделать из материалов ко второму чтению корректировки бюджета-2016 в ЗакСе, подготовленных комитетом финансов.

Напомним, что в соответствии с соглашением, подписанном при губернаторе Валентине Матвиенко, город обязуется выкупить у группы «ВТБ» 115 тысяч кв.м. для перевода сюда ряда городских комитетов. Первоначально стоимость выкупа оценивалась в 10 млрд, потом она выросла до 14 млрд. В конце февраля административный корпус был официально сдан в эксплуатацию. Однако ни в самой корректировке, ни в проекте ее изменения ко второму чтению средств на выкуп на заложено: это связано с тем, что Смольный еще не провел оценку стоимости выкупа.

Добавим: ранее планировалось, что выкуп будет происходить с рассрочкой. Кроме того, правительство вело переговоры с «Газпромом», чтобы уступить право приобретения помещений в «Невской ратуше» газовой монополии.

Нет в материалах комитета финансов ко второму чтению и денег на поддержание в нормальном состоянии комплекса «Конюшенного ведомства» на Конюшенной площади. Напомним, что изначально компания «Плаза Лотус Групп» братьев Зингаревичей должна была реконструировать комплекс под апарт-отель. Однако, после протеста общественности, правительство договорилось о расторжении договора. Но официально контракт еще не расторгнут, поэтому нет основания для выделения денег, пояснил собеседник в комитете финансов.

С учетом того, что осенью Смольный не намерен проводить корректировку, все эти траты, скорее всего, будут учтены уже в бюджете 2017 года.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: Выкуп помещений Смольного в Невской ратуше начнется в 2017

Сообщение NFY » Вт май 31, 2016 17:26

Смольный официально разрешил ВТБ не строить две очереди «Невской ратуши»

31.05.2016 - http://www.fontanka.ru/2016/05/31/150/

Правительство Петербурга официально разрешило группе «ВТБ» не строить третью и четвертую очереди комплекса «Невская ратуша». Соответствующее постановление подписал губернатор Георгий Полтавченко.

Официальным инвестором строительства общественно-делового центра на месте бывшего трампарка в Дегтярном переулке выступает ЗАО «М», принадлежащее ВТБ. Землю выделила еще администрация Валентины Матвиенко. В 2015 году ВТБ приватизировало 4 га, из них только 1,3 га были застроены инвестором в рамках инвестиционного договора с городом. На них, в частности, возведен административный комплекс площадью 115 тысяч кв.м., в который должны переехать ряд комитетов Смольного. Выкуп обошелся группе в 25% от кадастровой стоимости.

На 2,7 га, выкупленных ВТБ, планировалось возвести 6 бизнес-центров общей площадью в 100 тысяч кв.м. и гостиницу. Они входили в третью и четвертую очередь проекта «Невская ратуша». В связи с тем, что участки были приватизированы, Смольный изъял из инвестдоговора требование построить третью и четвертую очереди. Теперь, будучи собственником, ВТБ вправе застроить свободные в любое время, не сообразуясь с условиями соглашения с правительством. Ранее в группе также рассматривали возможность использовать эту землю под проекты жилищного строительства.

Отметим, что в Смольном сейчас готовят поправки в закон о стратегических проектах, к которым относится и «Невская ратуша»: в том случае, если инвестор не выполнит условия договора, то девелопера могут заставить выплатить полную стоимость участка.

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: Выкуп помещений Смольного в Невской ратуше начнется в 2017

Сообщение NFY » Пт июн 17, 2016 11:13

Смольный определится с продажей "Невской ратуши" к осени

17.06.2016 - http://www.fontanka.ru/2016/06/17/042/

Правительство Петербурга ведет переговоры о переуступке административного здания в комплексе "Невская ратуша" в Дегтярном переулке, рассказал "Фонтанке" в кулуарах ПМЭФ вице-губернатор Александр Говорунов.
"Мы ведем переговоры. Но никакого решения "железобетонного"пока нет", – сообщил он, не уточнив потенциальных покупателей корпуса.
По его словам, окончательное решение, будет здание продано или нет, должно быть принято к осени этого года.

Здание площадью 115 тысяч кв. м было сдано в эксплуатацию в феврале этого года. Его стоимость оценивается в 14 млрд рублей. В этом году компания "ВТБ Девелопмент" должна провести окончательную оценку актива.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Смольный начал подготовку к выкупу Невской ратуши за 14 млрд

Сообщение ooo » Чт авг 18, 2016 13:00

Смольный начал подготовку к выкупу «Невской ратуши» за 14 млрд (12.08.2016)
Смольный начал подготовку к выкупу помещений в комплексе «Невская ратуша». Об этом журналистам рассказал глава комитета имущественных отношений Александр Семчуков.

По его словам, он направил вице-губернатору Михаилу Мокрецову служебную записку, в которой изложены варианты выкупа. «Цена не изменилась. Мы выступаем за рассрочку, но минимальную, чтобы не переплачивать по процентам», – рассказал он.

Напомним: в соответствии с договором, подписанным при губернаторе Валентине Матвиенко, Смольный должен выкупить 115 тыс. кв. м в комплексе «Невская ратуша» в Дегтярном переулке. Сюда должен переехать ряд городских комитетов и ведомств. Стоимость площадки оценивается в 14 млрд руб. Ранее городское правительство вело переговоры по переуступке этих помещений государственной или частной компании, чтобы не тратить бюджетные деньги на выкуп. Их результат пока не разглашается.

Добавим, что в проекте бюджета на 2017 год не заложены средства на приобретение помещений в "Невской ратуше".

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Re: Смольный начал подготовку к выкупу Невской ратуши за 14 млрд

Сообщение NFY » Вт авг 23, 2016 13:07

Смольный: Переговоры по переуступке прав в «Невской ратуше» еще не завершены

22.08.2016 - http://www.fontanka.ru/2016/08/22/118/

Переговоры по переуступке прав Смольного стороннему инвестору еще продолжаются. Об этом корреспонденту "Фонтанки" рассказал вице-губернатор Михаил Мокрецов.
Напомним: Стоимость выкупа оценивается в 14 млрд рублей, первый транш планируется включить уже в бюджет на 2017 год. При этом в Смольном надеются, что право выкупа удастся переуступить крупной частной или государственной компании – например "Газпрому".
"Мы в них не участвуем, это переговоры ВТБ с заинтересованными сторонами", – рассказал Михаил Мокрецов.
Деньги в бюджет будут заложены, но в случае положительной договоренности их могут направить на другие нужды, добавил вице-губернатор. Например, это можно будет сделать в рамках весенней корректировки бюджета.

Аватара пользователя
kot
Энтузиаст
Сообщения: 3622
Зарегистрирован: Пт сен 28, 2007 21:30
Откуда: Bilá Cesta

Сообщение kot » Вт авг 23, 2016 13:22

Кручу-верчу, запутать хочу...
Деньги в бюджет будут заложены, но в случае положительной договоренности их могут направить на другие нужды
Сдаётся мне, что деньги эти пойдут на другие нужды.
Нужды участников договорённостей.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Смольный попытается найти деньги на выкуп Невской ратуши в ноябре

Сообщение ooo » Чт сен 22, 2016 15:17

Смольный попытается найти деньги на выкуп «Невской ратуши» в ноябре (21.09.2016, Виктор Резник, Общественный Контроль)
Пока деньги на выкуп помещений в «Невской ратуши» в проект городского бюджета на следующий год пока не заложены

Средства на выкуп офисных площадей в многофункциональном комплексе «Невская ратуша» могут быть заложены в проект городского бюджета на 2017 год в рамках второго чтения документа, которое состоится в ноябре. Об этом сообщил в рамках встречи с журналистами глава комитета имущественных отношений Смольного Александр Семчуков. Он напомнил, что пока деньги на эти цели в проект бюджета на следующий год пока не заложены, «но проект городу по-прежнему интересен».

Напомним, Смольный планировал выкупить в «Невской ратуше» 115 тыс. кв. м офисных помещений для переезда комитетов и ведомств городского правительства. Однако в марте этого года стало известно, что правительство Петербурга ищет способ не платить банку ВТБ 14 млрд рублей за выкуп административного корпуса в «Невской ратуше». Для этого 115 тысяч кв. м, предназначенных для комитетов предложили выкупить бизнесу. Среди потенциальных интересантов назывался «Газпром».

В августе этого года господин Семчуков заявлял, что Смольный в ближайшее время определится с вариантами выкупа Он сообщил, в частности, что в настоящее время в адрес вице-губернатора Михаила Мокрецова направлена служебная записка, в которой представлены несколько схем. Какие именно, господин Семчуков не уточнил. Однако он добавил, что сейчас городские власти намерены заплатить минимальную рассрочку, и не обязательно выкупать помещения за 10 лет, как это планировалось ранее.

«Цена вопроса не изменилась (14 млрд руб - примечание редакции «Общественного контроля»)», - добавил он.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Смольный все-таки будет выкупать помещения в Невской Ратуше за 14 млрд рублей

Сообщение ooo » Вт сен 27, 2016 17:56

Смольный: переговоры с ВТБ по "Невской Ратуше" могут завершиться к концу года (27.09.2016, Интерфакс)
Власти Петербурга до конца 2016 года планируют договориться с ВТБ о рассрочке выкупа бизнес-центра "Невская Ратуша", сообщил журналистам во вторник председатель городского комитета финансов Алексей Корабельников.

"Невскую ратушу" будем выкупать, но объем будет ясен позже. Сейчас идут переговоры по рассрочке. Они, думаю, завершатся к концу года", — сказал он.

Ранее сообщалось со ссылкой на руководителя городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию Елену Ульянову, что Петербург может отказаться от покупки "Невской Ратуши", потенциальным покупателем может быть "Газпром".

Она говорила, что комплекс оценивается в сумму около 14 млрд рублей. Предполагалось, что город выкупит его в рассрочку за 10 лет. Весной в пресс-службе ВТБ "Интерфаксу" сообщали, что строительство комплекса "Невская Ратуша" завершено, "ВТБ-Девелопмент" получил разрешение на ввод в эксплуатацию и сейчас ведется подготовка документации для передачи здания администрации Санкт-Петербурга.

"По условиям инвестиционного контракта часть здания передается городу в счет исполнения обязательств по договору, оставшаяся продается городу по себестоимости. После оформления права собственности и выкупа здания администрация вправе распоряжаться объектом по своему усмотрению", — сообщили в банке.

В "Невской ратуше" расположатся семь бизнес-центров класса А, четырехзвездочный отель и здание администрации города. Проект возводится в три очереди. "Невская ратуша" при правительстве Валентины Матвиенко изначально проектировалась и строилась как административный комплекс. Первоначально планировалось, что строительство очереди для нужд городской администрации будет завершено в 2010 году, а остальная часть комплекса будет сдаваться еще в две очереди — в 2011 и 2012 годах. Ориентировочный бюджет проекта ранее оценивался в $700 млн.

Сообщалось, что в "Невскую ратушу" переедут комитеты по социальной политике, молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями, по физической культуре и спорту, по труду и занятости населения, по науке и высшей школе, по градостроительству и архитектуре, по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, жилищный комитет и комитет по благоустройству Петербурга. Также там могут разместиться Центр подготовки спортивных сборных команд Санкт-Петербурга, Дирекция по управлению спортивными сооружениями, управления социального питания и по развитию садоводства и огородничества, Экспертный центр оценки дополнительного и среднего профессионального образования, Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Петербурга и другие государственные учреждения.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3395
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Ср ноя 02, 2016 3:46

Здания Смольного бросят в кассу ВТБ (01.11.2016, Андрей Захаров)
В Смольном вернулись к идее по продаже особняков и дворцов в центре города ради компенсации 14 млрд рублей, которые придется потратить на выкуп «Невской Ратуши» у ВТБ.

До конца 2016 года Смольный планирует решить с ВТБ все детали по выкупу помещений в комплексе «Невская Ратуша» в Дегтярном переулке. Как стало известно «Фонтанке», в правительстве уже отказались от идеи переуступить 115 тысяч кв.м. стороннему инвестору. Сейчас на рабочих вариантах обсуждают, как вернуть в бюджет 14 млрд рублей, которые придется перечислить банку. Основной вариант – вновь переверстать список комитетов, которые должны будут переехать в «Невскую ратушу». Их здания продадут или сдадут в аренду.

Административный центр «Невская Ратуша» – проект, который достался команде Георгия Полтавченко от эпохи Валентины Матвиенко. Во время ее губернаторства «ВТБ Девелопмент», которую на тот момент возглавлял сын градоначальника Сергей Матвиенко, получила в аренду территорию бывшего трампарка №4 в Дегтярном переулке. Концепция проекта была простой: инвестор возводит административно-деловой центр, в котором часть помещений достается Смольному. Город выкупает их и получает современные офисы, в которые переезжает часть комитетов и ведомств. А здания, которые те занимали ранее, уходят с молотка – в качестве компенсации затрат на покупку объекта.

Администрация Георгия Полтавченко крайне скептически отнеслась к такому варианту государственно-частного партнерства. Во-первых, нынешний губернатор является резким противником массовой приватизации государственного имущества: при нем Смольный не расстался ни с одним знаковым объектом, кроме вынужденной продажи Елисеевского магазина его арендатору Евгению Пригожину. Во-вторых, пришедшие с Полтавченко вице-губернаторы – Сергей Вязалов и Василий Кичеджи – не видели смысла в переезде из одного здания в центре в другое. Так, Кичеджи предлагал отдать городскую часть «Невской Ратуши» под детский «Дворец науки и техники».

Однако разорвать соглашение с ВТБ было проблематично. Стоимость выкупа росла: вместо первоначальных 10 млрд рублей она в итоге достигла 14 млрд. В Смольном тянули с закрытием сделки до последнего, ожидая официальной сдачи комплекса в эксплуатацию. Все документы были подписаны надзорными ведомствами в конце февраля 2016 года. Но в Смольном продолжали выжидать, ссылаясь на необходимость полноценной оценки стоимости «Невской Ратуши». Появилась и новая надежда избежать переезда: ВТБ начал вести переговоры со сторонним инвестором, который мог бы выкупить долю города в комплексе. В качестве одного из интересантов называли «Газпром».

Однако в итоге эти переговоры ни к чему не привели, признал высокопоставленный источник в имущественном блоке. Сейчас, по его словам, в правительстве готовятся к необходимости выплатить ВТБ 14 млрд рублей. Ранее рассматривался вариант, при котором банк предоставит городу длительную рассрочку на 10 лет. «Этот вопрос еще обсуждается, возможно, мы в итоге решим закрыть эту историю в течение короткого времени, большими траншами», – говорит собеседник «Фонтанки».

В условиях кризиса в Смольном также вернулись к идее по компенсации затрат за счет продажи зданий. В 2013 году губернатор Георгий Полтавченко утвердил список комитетов и ведомств, которым предстоит покинуть насиженные места. Он формировался с боем: руководители смольнинских подразделений до последнего просили не включать их в этот перечень. В итоге, например, удалось избежать переезда комитету по строительству, который занимает здание на набережной Мойки, 76. Кроме того, в список не вошли комитет по энергетике и комитет по образованию, работающие в переулке Антоненко. Хотя сотрудники комитета по социальной политике, расположенного по соседству, последние годы живут с мыслью о том, что рано или поздно им придется перебираться в Дегтярный переулок.

Лоббистская работа продолжалась и позже. Осенью 2015 года Георгий Полтавченко внес изменения в список. Из него, например, был исключен комитет по благоустройству, работающий на Караванной улице. Недовольство коммунальщиков можно понять: расположенный практически в том здании комитет по развитию транспортной инфраструктуры сумел доказать, что из «Невской Ратуши» невозможно нормально руководить строительством дорог. Кроме того, из перечня выпал комитет по физической культуре и спорту, которому передан двухэтажный особняк 18 века на Миллионной – в двух шагах от Дворцовой площади.

«Список будет вновь пересматриваться с точки зрения ликвидности зданий, перспектив их продажи», – рассказал «Фонтанки» источник в имущественном блоке. Сейчас в нем есть такие знаковые объекты, как комплекс правительственных зданий на улице Зодчего Росси и площади Ломоносова. Здесь базируются жилищный комитет, комитет по градостроительству и архитектуре, КГИОП, Госстройнадзор, Центр государственной экспертизы. При таком подходе неизбежно вернется в строй переезжающих и комитет по физической культуре с его особняком на Миллионной.

Кроме того, в него, скорее всего, включат тех, кто не попал в постановление правительства еще в 2013 году: комитет по строительству, все ведомства с переулка Антоненко, а также комитет по развитию транспортной инфраструктуры с его зданием на Караванной улице. Привлекательным с точки зрения продажи выглядят и помещения на Малой Садовой, которые занимает комитет по здравоохранению. А также площади на Невском, 40, отданные комитету по культуре. Для сравнения: в августе Смольный заключил договор о продаже Елисеевского магазина структурам кремлевского ресторатора Евгения Пригожина за 810 млн рублей (при площади в 1 тысячу кв.м.)

Окончательно варианта обновленного списка нет: различные варианты сейчас обсуждаются на заседаниях рабочей группы с участием чиновников экономического и имущественного блоков. «Просчитываются разные сценарии. Например, мы можем сделать ставку на долгосрочную аренду, чтобы сохранить здания, но постепенно вернуть деньги. Есть и смешанный вариант: что-то продается, что-то сдается в аренду», – говорит чиновник, знакомый с ходом обсуждения. Планируется, что до конца года будут решены принципиальные вопросы с ВТБ по рассрочке, а потом появится и окончательный список переезжающих.

«Будут обновлять? Спасибо, придется теперь опять просить, чтобы нас не перевозили», – так отреагировал руководитель одного из городских комитетов на новость о том, что перечень еще нельзя считать закрытым.