ну по поводу отказа в референдуме и так было понятно, хотя бы потому что "... Кроме того, вопрос о намыве территории в районе Сестрорецка фактически уже решен - выбрана компания, которая выкупила 400 га территории залива. Инвестору придется выплачивать компенсацию, если город передумает реализовывать проект. Напомним, что масштабный проект напротив Сестрорецка реализует группа инвесторов, среди которых главным является акционер «Новатэка» Леонид Михельсон. Для воплощения амбициозных планов создана компания «Северо-Запад Инвест». В 2009 году было выкуплено 144 га прибрежной территории за 36 млн рублей, а в 2010 году – за 130 млн рублей были выиграны торги на право комплексного освоения более 350 га акватории Финского залива, на которой планируется построить намывной остров. В итоге здесь появится новый городской район площадью 3,5 млн кв. м, рассчитанный на 60 тысяч жителей. Судя по проекту планировки, который был представлен перед общественными слушаниями в Сестрорецке и оказался в распоряжении «Фонтанки», инвесторы хотят превратить остров в некое подобие Венеции: с севера на юг, прямо по центру намывной территории, проходит широкий канал, делая небольшую дугу в центре. Учитывая, что на острове планируется возвести элитное жилье и отели, то, скорее всего, по замыслу авторов, в будущем через этот канал на остров будут попадать гости на собственных яхтах. ..."
цитата из заметки на
http://www.fontanka.ru/2012/02/01/115/
вопрос по референдуму скорее был риторический, т.к. все было заранее распланировано/оплачено/оформлено еще на стадии конкурса/покупки территории, да и наверняка в этом месте земля (еще и в таких масштабах) в Курортном районе не так дешева, как выплачено. Хотя я, конечно, не риэлтор и могу ошибаться.
Не по законам, а по понятиям.