От "Охта-центр" до офиса "Газпромнефти" *метаморфозы территории*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Niksha
Активист
Сообщения: 678
Зарегистрирован: Ср фев 10, 2010 13:23
Откуда: СПб. лен область, Орехово
Контактная информация:

Сообщение Niksha » Чт май 27, 2010 13:24

Интересно, а договоры с французами тоже разорвут и неустойки проплатят :D

Для строительства «Охта-центра» потребуется свыше 500 тыс. куб. м бетона различных классов и марок, включая высокопрочный и самоуплотняющийся. Наладить производство и обеспечить надежную поставку такого количества бетонорастворных смесей возможно силами одного предприятия. При определенных условиях…


При возведении «Охта-центра» впервые в Санкт-Петербурге будет применен ряд инновационных решений. По словам главного архитектора проекта Филиппа Никандрова, производство многих материалов и компонентов, в частности высокопрочного бетона, требуемых для строительства объекта, необходимо наладить в городе. Сегодня можно говорить о том, что оптимальный способ решения вопроса производства и бесперебойной поставки высокопрочного самоуплотняющегося бетона к месту строительства предлагает один из ведущих поставщиков бетона в Санкт-Петербурге — ОАО «Объединение 45».

Надежный поставщик на испытаниях свай

«Объединение 45» привлечено в качестве поставщика бетона для обустройства супертяжелых свай-баретт, которые станут основой мощного фундамента небоскреба. Работы по обустройству баретт для высотной доминанты выполняет французская компания Soletanche Bachy (российское представительство корпорации называется ЗАО «Солетаншстрой»).

Первый, испытательный, этап нулевого цикла, стартовавший 7 декабря 2009 г. ограничился пятью пробными бареттами, которые подвергались расчетной нагрузке после того, как бетон набрал должную прочность. На данный момент испытания прошли успешно; окончательно утверждена как технология обустройства свай, так и состав бетона, разработанный специалистами «Объединения 45» и Soletanche Bachy. Бетон имеет класс прочности В40, отличается увеличенным сроком схватывания, содержит современный гиперпластификатор и множество других высокотехнологичных добавок. Рецептура является совместной разработкой ОАО «Объединение 45» и Soletanche Bachy. Она создавалась с учетом многолетнего опыта обустройства свай для небоскребов и, естественно, держится в секрете.

С 4 по 15 марта 2010 г. на объекте выполнялась заливка 44-х опытных свай для невысотных зданий и сооружений комплекса. Подрядчиком выступила компания ЗАО «Геострой», имеющая многолетний опыт в данной сфере деятельности. Работы были выполнены качественно и точно в срок. Поставщик бетона на сваи — ОАО «Объединение 45».

Бесперебойная поставка бетона традиционно держится на трех китах: производственные мощности, контроль качества и логистика.

Производство: оборудование от лидера

Генеральный подрядчик строительства «Охта-центра» концерн Arabtec, который не так давно возвел высочайший небоскреб в мире (башню Бурдж в Дубае высотой 828 м), предъявляет повышенные требования к производителям бетона. Представители концерна объехали заводские площадки всех потенциальных поставщиков и высоко оценили возможности «Объединения 45».

Все заводы компании работают на лучшем импортном оборудовании. Для поставок на «Охта-центр» сертифицированы в качестве основного БРУ «Уманский» (Уманский пер., 71а) и БРУ «Софийская» (ул. Софийская, 99). Они оснащены мощнейшими установками башенного типа Betomat-III фирмы Liebherr — одного из мировых лидеров в области изготовления бетоносмесительной техники. Таким потенциалом не может похвастаться ни один петербургский производитель бетонорастворных смесей.

Тройной контроль качества

Контроль качества бетона на строительстве «Охта-центра» не просто тщательный и жесткий — он тройной.
Свою продукцию на производстве и на стройплощадке проверяет поставщик бетона. Качество материала для своих конструкций контролируют исполнители бетонных работ, в частности, компания Soletanche Bachy. Контроль осуществляет и сам заказчик — с помощью собственных и привлеченных служб технического надзора. Применительно к бетонным конструкциям, в качестве таковой выступает компания ОАО «ВНИИГ им. Б. Е. Веденеева», которая уже развернула на площадке свои полевые лаборатории. Таким образом, партия бетона три раза берется на анализ различными организациями и исследуется в разных, независимых друг от друга, центрах.

Arabtec также практикует собственный входной контроль сырьевых компонентов для производства материалов, используемых в строительстве своих объектов. «Объединение 45» готово предоставить концерну такую возможность.

— Компоненты, которые генподрядчик одобрит в ходе своей приемки, мы согласны хранить отдельно и готовы гарантировать их применение исключительно для «Охта-центра», — утверждает исполнительный директор ОАО «Объединение 45» Сергей Янкин.

Логистическая защита

Логистический фактор в бетонном производстве выходит на первый план уже хотя бы потому, что товарный бетон не назовешь «долгожителем», и промедление в его доставке чревато потерей необходимых свойств. Для генподрядчика и исполнителей бетонных работ на строительстве «Охта-центра» серьезным аргументом в пользу сотрудничества с «Объединением 45» стало удачное месторасположение завода: в Уманском переулке, 71а — в 5 км от площадки, т. е. в 10–12 минутах езды.

Согласно расчетам специалистов «Объединения 45», которые учитывают сложность состава смесей, требуемых для «Охта-центра», производительность завода составит 120–140 куб. м товарного бетона в час.

Объединение готово взять на себя роль эксклюзивного поставщика бетона на данный объект, что, несомненно, удобно во многих отношениях. В частности, в этом случае завод «Уманский» без ущерба для интересов предприятия (и других покупателей его продукции) может быть освобожден от выполнения прочих заказов и ориентирован исключительно на поставку бетона «Охта-центру». Причем от сбоев в поставках вследствие непредвиденных обстоятельств (аварии, поломки и т. п.) заказчик защищен наличием других производственных площадок в распоряжении предприятия.

На пике потребления

Описанные выше возможности «Объединения 45» позволят заказчику уйти от первоначального намерения установить мобильный бетонный завод непосредственно на объекте. Это очень важное преимущество, поскольку на стройплощадке такого типа всегда тесно, а на пятачке у слияния Невы и Охты тем более: слишком велики масштабы строительства.

— Пока еще не произведены детальные расчеты распределения потребности в бетоне на строительстве «Охта-центра», например, по дням выполнения работ, — отмечает Сергей Янкин. — На тот случай, если пиковые нагрузки будут превышать возможности завода «Уманский», у нас имеется решение более приемлемое, чем размещение узлов по приготовлению бетона непосредственно на площадке. Мы готовы установить свой мобильный бетонный завод практически рядом с объектом: на территории родственного нам производственного объединения «Баррикада».

ПО «Баррикада» так же, как и «Объединение 45», входит в группу ЛСР, а упомянутая площадка расположена на проспекте Энергетиков, 9 — всего лишь в трех километрах от строящегося «Охта-центра».

Возведение административно-делового центра с 396-метровой высотной доминантой — проект, беспрецедентный для нашего города во многих отношениях. Однако возможности таких предприятий, как «Объединение 45», показывают, что Северная столица способна справиться с самыми масштабными градостроительными задачами. Возможности для строительства небоскребов, столь необходимых современным мегаполисам, подкреплены опытом и профессионализмом лучших предприятий строительного комплекса Санкт-Петербурга.

http://www.stroy-press.ru/?id=10197

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт май 27, 2010 14:00

Информация, конечно, рекламного характера.
Хотят весь заказ получить.
Но при непрерывной заливке фундаментной плиты сил одного поставщика, даже с нескольких заводов, может и не хватить...

Аватара пользователя
Niksha
Активист
Сообщения: 678
Зарегистрирован: Ср фев 10, 2010 13:23
Откуда: СПб. лен область, Орехово
Контактная информация:

Сообщение Niksha » Пн июн 21, 2010 12:35

"Газпром" планирует строительство новой электростанции в Петербурге специально для "Охта Центра". Это обойдется в $100 млн минимум.

При разработке проекта "Охта Центра" "Газпром" столкнулся с проблемой острой нехватки электро– и теплоэнергии в районе устья Охты, рассказал генеральный директор ООО "Газпром энергохолдинг" Денис Федоров.

Первоначально планировалось модернизировать один из блоков Центральной ТЭЦ, расположенной на другом берегу Невы. Но такой проект признали нецелесообразным из–за его чрезмерной дороговизны и сложности.

"В итоге мы решили построить новую электростанцию", — сказал Денис Федоров.

Пока не выбрано ни место строительства этой электростанции, ни конкретное оборудование, которе будет на ней работать. Известно лишь, что она будет построена в радиусе 2,5 км от площадки "Охта Центра". Ее мощность составит 100 мВт, окончание строительства запланировано на 2015 год.

Отвечая на вопрос о стоимости электростанции, Денис Федоров сказал, что минимальная цена составляет $100 млн. В зависимости от использования различных технологий она может значительно вырасти.

Инвестиции в этот проект, скорее всего, пойдут через ТГК–1. В этой компании "Газпром энергохолдингу" принадлежит 51%.

Примечательно, что сообщение о новых масштабных инвестициях "Газпрома" в проект "Охта Центр" последовало спустя всего месяц после появления первой реакции Кремля на многолетние общественные протесты против проекта "Газпром-сити" - "Охта Центра".

Руководитель Росохранкультуры Александр Кибовский 21 мая заявил, что Администрация президента РФ поручила его ведомству разобраться с проблемой высотности стройки на Охте с учетом рекомендаций ЮНЕСКО. Эта организация ранее призывала приостановить все работы, чтобы изменить высотность проекта.

Это заявление воодушевило противников "Охта Центра" и вот уже месяц используется как явный аргумент в их пользу, вот, вот и Медведев против. Их не смутила витиеватость, с которой президент РФ якобы подал этот сигнал - не сам, а через свою администрацию, да и то не напрямую, а через одно из ведомств Министерства культуры.

Противниками проекта "Газпрома" проигнорировано и последовавшее спустя 10 ней выступление Путина, который уже в третий раз публично высказал позицию правительства: решение об "Охта Центре" должны принимать не федеральные, а городские власти.

При этом, особо оговаривая, что он не будет высказывать свою позицию относительно этого конкретного проекта, Владимир Путин предложил взглянуть на опыт мировых столиц вроде Лондона и Парижа. По мнению премьера, эти города, мягко говоря, не уступающие по уровню архитектурных традиций Петербургу, уже пошли по пути обновления своего облика.

"Мы очень часто, почти всегда, унижая свое собственное национальное достоинство, все время сравниваем себя с нашими западными соседями, и все время говорим, что мы хуже. Давайте посмотрим, что в Лондоне, давайте посмотрим, как в Париже. Центр Помпиду как построен? Что находится в середине Лувра?", - напомнил премьер-министр РФ в беседе с российской творческой интеллигенцией в Петербурге, отвечая на вопрос Олега Басилашвили.

"Я сейчас не даю оценку", - подчеркнул премьер, - "Я просто говорю о том, что там происходит. Это в мире везде есть. Есть защитники такой философии развития градостроительной среды. Они есть и у нас, и в мире. Повторяю, я сейчас не буду давать оценку, кто прав, а кто виноват. Но я, безусловно, согласен в том, что, принимая решения подобного рода, власти должны быть в диалоге, прислушиваться и иметь в виду общественное мнение. И на закон, конечно, ориентироваться. И не ориентироваться, а исключительно соблюдать", - заявил Путин.

Удивительно, но и такое заявление противники "Охта Центра" тоже восприняли как аргумент в свою пользу.

Вместе с тем, основные события в развитии проекта действительно происходят на региональном уровне, как и указывал Владимир Путин.

Правительство Петербурга отреагировало на развернувшуюся на этой неделе дискуссию о реакции Кремля на строительство "Охта Центр" 26 мая. Вице-губернатор города Михаил Осеевский, никаких прямых указаний от президента региональным властям по этому вопросу дано не было.

"Этот документ не является исключительно документом, который касается только "Охта-Центра", он касается взаимодействия Российской Федерации и ЮНЕСКО в целом", - заявил Осеевский и добавил: "В нем нет никаких прямых поручений о том, что этот проект должен быть приостановлен или пересмотрен".

Вице-губернатор также заметил, что решение о строительстве "Охта-Центра" - это ответственность губернатора и правительства Санкт-Петербурга. "Мы эту ответственность отчетливо понимаем", - заявил Осеевский. Он также отметил, что работа по организации строительства "Охта-Центра" будет вестись в строгом соответствии с законом.

Таким образом, мало для кого сюрпризом стало то, что 7 июня Смольнинский суд Петербурга отказался удовлетворить жалобу противников строительства "Охта-центра", и признал заявленную высоту этого здания допустимой. Эту жалобу подавали лидеры петербургского "Яблока" Михаил Амосов, Борис Вишневский, Максим Резник и Николай Рыбаков. Они уже пообещали оспорить это судебное решение в Городском суде.

http://www.dp.ru/a/2010/06/21/Gazprom_postroit_jelektr

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн июн 21, 2010 15:47

"- я ванну пристроил... побелка... купорос...
- Вот и хорошо, что пристроил.. ему надо брать ванны!"

Дмитрий Кудряшов
Энтузиаст
Сообщения: 4202
Зарегистрирован: Вт дек 04, 2007 14:48
Откуда: Санкт-Петербург, г. Пушкин, пос. Александровская
Контактная информация:

Сообщение Дмитрий Кудряшов » Чт июн 24, 2010 18:32

Фотограф: Слава Степанов (gelio_nsk), его блог стал лучшим блогом года, он же получил кубок Taba.ru за лучший блог о фотографии.

Оригинал поста Санкт-Петербург с высоты птичьего полета. Вертолетная экскурсия (2010)
Вложения
0_3f4ae_29d5533b_orig.jpg

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Вт июн 29, 2010 11:19

Выбрана архитектурная концепция спорткомплекса «Охта центра»
http://www.fontanka.ru/2010/06/29/032/

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Чт июл 22, 2010 18:02

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf ... 0&sec=1461

Главгосэкспертиза приступила к рассмотрению архитектурной части проекта "Охта центр"

Как сообщил исполнительный директор ЗАО "ОДЦ "Охта" Александр Бобков на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в четверг, документы были направлены 29 июня.

"В настоящее время идет рабочий процесс рассмотрения проекта. Ясности по прохождению экспертизы мы ожидаем в конце августа", - сказал А.Бобков.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Вт июл 27, 2010 10:28

Напомню, что экспертиза не занимается обсуждением или критикой высоты здания.
Они там рассматривают соответствие нормативам и СТУ планировку этажей, противопожарку, архитектурные технические узлы, качество узлов фасадов и тп.

Аватара пользователя
Niksha
Активист
Сообщения: 678
Зарегистрирован: Ср фев 10, 2010 13:23
Откуда: СПб. лен область, Орехово
Контактная информация:

Сообщение Niksha » Ср июл 28, 2010 17:09

КГА утвердил план спорткомплекса в составе "Охта Центра"
В состав комплекса будут входить следующие объекты:

• футбольное полноразмерное поле с искусственным газоном и беговыми дорожками;
• крытый каток с искусственным льдом;
• бассейн для проведения соревнований по спортивному плаванию и массового посещения;
• крытое универсальное игровое поле;
• велодорожка, которая в зимнее время может использоваться как лыжная трасса;
• вспомогательные объекты — судейский павильон, склад для хранения спортивного оборудования и техники и др.

Проект спорткомплекса также предусматривает парковку на 137 машино–мест.

После окончания строительства спортивный комплекс будет передан в собственность Санкт–Петербурга.
http://www.dp.ru/a/2010/07/28/KGA_utverdil_plan_sportko

Аватара пользователя
jangolen
Энтузиаст
Сообщения: 3077
Зарегистрирован: Сб мар 29, 2008 0:28
Откуда: Севастополь, РФ

Сообщение jangolen » Ср июл 28, 2010 21:37

Niksha писал(а):Проект спорткомплекса также предусматривает парковку на 137 машино–мест.

Охренеть, специально посмотрел вместимость парковки спорткоплекса в Хельсинки. Hartwall Arena 1421 подземных мест и 1800 наземных по соседству в выставочном комплексе.

Проспер
Читатель
Сообщения: 23
Зарегистрирован: Вт ноя 03, 2009 17:48
Откуда: Невский

Сообщение Проспер » Пн сен 27, 2010 10:49

Последняя рассылка ЗАО «Охта»

    Заказчик ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» приглашает заинтересованных лиц принять участие в процедуре открытых конкурентных переговоров (далее - Отбор) на право заключения договора на выполнение работ по монтажу Экспозиционного павильона с Моделью фасадных конструкций здания Башни «Общественно-делового центра «Охта», на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., участок 16, (западнее дома 3, лит. А).
    Подробное описание закупаемых работ, условия договора и предъявляемые к участникам Отбора требования, а также описание процедуры проведения Отбора, содержится в Закупочной документации

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Вс окт 17, 2010 15:07

Вот ещё нашлась здесь фотка с высоты от 12.09.10
Вложения
_GKF6091.jpg

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Пн окт 18, 2010 15:14

Заметно как кочуют по площадке палатки археологов.

ZloInc
Энтузиаст
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: Ср окт 28, 2009 17:33
Откуда: Старый Оккервиль
Контактная информация:

Сообщение ZloInc » Ср ноя 10, 2010 11:09

уже наверно неделя, как снята часть декоративных синих щитов со стороны Невы (там где про НЕБЫВАЛОЕ написано). http://maps.yandex.ru/-/CRxB7oS вот тут

к чему бы это?

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Ср ноя 10, 2010 12:21

Да, факт известный.
Предположу, что перенос ограждения ближе к Неве в этой части, где нет пандуса на БО мост.