От "Охта-центр" до офиса "Газпромнефти" *метаморфозы территории*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
depeche
Энтузиаст
Сообщения: 3294
Зарегистрирован: Ср июн 10, 2009 9:22
Откуда: Малая Охта

Сообщение depeche » Ср ноя 10, 2010 12:44

Инженер писал(а):Да, факт известный.
Предположу, что перенос ограждения ближе к Неве в этой части, где нет пандуса на БО мост.

ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОТБОРА

Заказчик и организатор - ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта», приглашает заинтересованных лиц принять участие в открытом отборе на право заключения договора на выполнение комплекса работ по переносу ограждающей конструкции по Малоохтинскому пр. на участке от Большеохтинского моста до Малоохтинского моста.

Начальная (максимальная) цена договора: 21 300 000, 00 рублей, включая НДС.

http://www.ohta-center.ru/ru/press/orders/?id=10

depeche
Энтузиаст
Сообщения: 3294
Зарегистрирован: Ср июн 10, 2009 9:22
Откуда: Малая Охта

Сообщение depeche » Ср ноя 10, 2010 12:46

ПЛАНИРУЕТСЯ ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТОГО ОТБОРА В НОЯБРЕ
на выполнение работ по проектированию транспортно-пешеходного моста через реку Большая Охта, размещаемого в районе предполагаемого строительства Общественно-делового центра «Охта» по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Красногвардейская пл., д. 2, лит. К.

http://www.ohta-center.ru/ru/press/orders/

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Вт ноя 23, 2010 20:50

22 ноября 2010
Строительство «Охта центра» поможет решить транспортные проблемы Красногвардейского района
© В кризис.ру

В Петербурге состоялась пресс-конференция по вопросам развития транспортной инфраструктуры Красногвардейского района.
О планируемых изменениях, направленных на решение транспортных проблем района, рассказали представители Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, ОДЦ «Охта» и ГУП «Ленгипроинжпроект», занимающегося проектированием запланированных транспортных развязок.


..подробности по ссылке.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Ср мар 23, 2011 19:00

Для истории - о проекте.

Отсюда:
http://inforceproject.ru/inforce.php?page=works&id=3

БАШНЯ «А» ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА «ОХТА»

Инженеры: Владимир Травуш, Алексей Шахворостов, Александр Тимофеевич, Михаил Десяткин, Дмитрий Зеленов

Общая площадь: 130000 кв.м.

Стадия: Проект (завершен)

Проектирование: с 2008 г. по 06.10.2010 (дата положительного заключения Главгосэкспертизы)

Заказчик: Филиал АООО "РМДжМ Скотлэнд Лимитед" (Великобритания)

Здание имеет высоту 396 м, ширину в основании 58 м. Надземная часть состоит из 78 этажей, подземная – из 3 этажей. Верх здания увенчан 66-метровым коническим шпилем.
Здание имеет закрученную конусообразную форму. В плане перекрытия здания имеют форму 5 квадратных «лепестков», соединенных между собой круглым центральным ядром. По мере увеличения высотной отметки квадратные «лепестки» вращаются вокруг своей оси против часовой стрелки. Кроме того, «лепестки» по высоте становятся меньше, а их центр смещается в сторону оси круглого ядра здания.
Конструктивная схема здания – каркасно-ствольная. Жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой ядра и 10 металлических колонн по периметру, соединенных между собой аутригерными балками, расположенными в уровне 17 и 18, 33 и 34, 49 и 50 технических этажей. Центральное железобетонное ядро диаметром 24.5 м является основным элементом, обеспечивающим восприятие горизонтальных нагрузок. Однако, при отношении диаметра ядра к высоте здания, составляющем около 1/16, в нашем случае жесткости одного ядра оказалось недостаточно для выполнения требований норм по горизонтальному отклонению верха здания. Введение аутригерных балок позволило уменьшить горизонтальные перемещения верха здания от действия ветровых нагрузок примерно в 1.7 раза.
В работе здания активно участвуют диски перекрытий, которые обеспечивают передачу усилий от ветровых нагрузок и горизонтальной составляющей усилий от изломов осей колонн на ядро здания.
Ряд конструктивных решений, заложенных в проекте, впервые встречаются в условиях строительства в г.Санкт-Петербурге: применение товарного бетона класса В80, применение металлических колонн из стальных слябов толщиной до 140 мм из стали С345-3. Концентрация сверхвысоких нагрузок на ограниченной площади слабых грунтов основания потребовала применения фундамента из уникальных свай-баретт длиной 65 метров.
Вложения
ohta37_b.jpg
ohta36_b.jpg
ohta35_b.jpg
ohta34_b.jpg
ohta33_b.jpg
ohta32_b.jpg
ohta31_b.jpg
ohta30_b.jpg

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15631
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт мар 24, 2011 16:19

Спасибо!
Вот только на днях эта ссылка появилась.
Интересно, сколько времени там эти материалы висят?
Дорога ведь ложка к обеду....

Травуш...так и предполагал.

Аватара пользователя
Niksha
Активист
Сообщения: 678
Зарегистрирован: Ср фев 10, 2010 13:23
Откуда: СПб. лен область, Орехово
Контактная информация:

Сообщение Niksha » Чт сен 08, 2011 16:27

ОДЦ"Охта" не будет продавать участок площадью 4,5 га напротив Смольного, где раньше планировалось построить "Охта центр". Теперь структура "Газпрома" планирует построить там деловой район стоимостью 2,1 млрд рублей самостоятельно, либо привлекая стороннего девелопера.
Об этом в рамках Международного инвестиционного форум по недвижимости PROEstate сообщил исполнительный директор ОДЦ "Охта" Александр Бобков. По его слова, компания отказалась продавать этот участок, поскольку та цена которую предъявляли потенциальные покупатели, была низкой - до $100 млн за лот.

"Задачи ликвидировать участок у нас не было. Мы просто хотели определить его рыночную стоимость", - пояснил Александр Бобков. - На этой территории появятся квартал площадью 250-300 тыс. м2, половина из которого будет отведена под жилые площади. Инвестиции в строительство составят около 70 тыс. рублей на 1 кв метр новостройки. Срок строительства нового проекта на Охте - 3,5 года.
"Мы будем строить самостоятельно или привлекая профессиональных участников рынка, которые предложат удачную концепцию. Переговоры с некоторыми из них уже начались", - сообщил исполнительный директор "Охты". По его словам, что там будет торговая и общественная, досуговая и жилая застройка. Возможно использование коммерческих площадей в проекте под нужды "Газпром нефти", хотя, по словам Бобкова, на ближайшие 5-7 лет потребности компании в недвижимости в Петербурге закроет "Лахта-центр".
По поводу высоты исполнительный директор ОДЦ "Охта" ничего не сообщил, так как законодательство РФ по данному вопросу не сформулировано. "Дождемся новых правил землепользования и застройки, которые ожидаются весной, и будет действовать в рамках закона. Высотных рекордов ставить не будем", – заявил Бобков.
В настоящее время основные усилия компания сосредоточит в Лахте.
http://www.dp.ru/a/2011/09/08/Gazprom_ne_sobiraetsja_p/

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Чт сен 08, 2011 17:07

Газпром делает все, чтобы в Петербурге его имидж не отмылся никогда.
Зачем второй раз раз наступать на первые грабли, когда уже заботливо разложены вторые, и главная задача компании - как-то их обойти, что на данный момент отнюдь не решенный вопрос?
Так нет, Газпром будет подливать нефти в огонь первой, исключительно неприятной для себя, истории, вместо того, чтобы использовать ее для своего положительного PR - типа, "мы заботимся об истории города, в который мы пришли".
Ведь была бы у них нормальная PR служба - так сейчас бы мы все знали, что Газпром исключительно из любви к городу переместился с первого участка на второй, чтобы ни в коем случае не уничтожить то, что составляет историю города.

Аватара пользователя
Бегемот
Энтузиаст
Сообщения: 3796
Зарегистрирован: Чт июн 28, 2007 23:31
Откуда: Мурино
Контактная информация:

Сообщение Бегемот » Чт сен 08, 2011 19:12

А как же Археологический музей?
Может быть, всё же скинуться и выкупить у этих хозяйчиков "священный" участок?
(вопрос риторический; к сожалению, ничего подобного не светит до появления избранного губера, как минимум)

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Вс фев 19, 2012 19:36

Для истории. 2011-ый год.
Вложения
Ниен_2011.jpg
Яндекс панорамы.

nik68
Энтузиаст
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 10:57
Откуда: Гатчина

Сообщение nik68 » Пн фев 20, 2012 12:20

А, что за завод-то на этом месте был? Что выпускал( судя по всему очень давно)?

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Пн фев 20, 2012 15:31

nik68 писал(а):А, что за завод-то на этом месте был? Что выпускал( судя по всему очень давно)?


ну, поскольку он назывался Петрозавод, то, очевидно, и выпускал Петров различного диаметра :P

Аватара пользователя
NFY
Активист
Сообщения: 881
Зарегистрирован: Ср апр 01, 2009 13:24
Откуда: Приморский р-н

Сообщение NFY » Пн мар 19, 2012 9:14

Губернатор Петербурга разрешил "Газпрому" застроить Охтинский мыс

09:35 19/03/2012

МОСКВА, 19 мар - РИА Новости. Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко вслед за бывшей главой города Валентиной Матвиенко открыл возможность "Газпрому" застроить принадлежащий монополии Охтинский мыс, пишет в понедельник газета "Коммерсант".

Издание уточняет, что инвестор планирует возвести там жилье и коммерческие объекты, чтобы вернуть 7,2 миллиарда рублей, вложенные в проект небоскреба "Охта-центр", остановленный из-за протестов градозащитников.

Реализация этих планов, как считают градозащитники, приведет к уничтожению обнаруженных на участке ценных археологических памятников, которые Смольный до сих пор не поставил под охрану, пишет газета.

"Вместо этого власти в закрытом режиме согласовали выводы оплаченной "Газпромом" экспертизы Охтинского мыса, которую ранее отклонил Совет по сохранению культурного наследия при правительстве города", - указывается в материале.

Опрошенные изданием члены Совета по сохранению культурного наследия, на который распоряжение Комитета по государственному использованию и охране памятников, вопреки обещаниям, не выносилось, единодушно считают, что оно принято под жестким давлением "Газпрома".

http://www.ria.ru/economy/20120319/599764082.html

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн мар 19, 2012 9:24

Более развернуто:
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко вслед за бывшей главой города Валентиной Матвиенко открыл возможность "Газпрому" застроить принадлежащий монополии Охтинский мыс. Инвестор планирует возвести там жилье и коммерческие объекты, чтобы вернуть 7,2 млрд руб., вложенные в проект небоскреба "Охта-центр", остановленный из-за протестов градозащитников. Реализация этих планов, как считают градозащитники, приведет к уничтожению обнаруженных на участке ценных археологических памятников, которые Смольный до сих пор не поставил под охрану. Вместо этого власти в закрытом режиме согласовали выводы оплаченной "Газпромом" экспертизы Охтинского мыса, которую ранее отклонил Совет по сохранению культурного наследия при правительстве города.


Как стало известно "Ъ", комитет по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) Смольного 5 марта распорядился внести в региональный реестр объектов культурного наследия "достопримечательное место "Охтинский мыс: культурный слой 5 тыс. до н. э. — ХХ век"". В документе (копия есть в "Ъ") указано, что охранный статус территории определен "в соответствии" с актом о результатах историко-культурной экспертизы выявленного археологического памятника "Ниеншанц: шведская крепость", составленным 31 августа прошлого года (сразу после отставки губернатора Валентины Матвиенко и накануне инаугурации Георгия Полтавченко). Экспертиза была оплачена "Газпромом" и выполнена по его заказу не являющимися археологами экспертами, что вызвало скандал в градозащитном сообществе Санкт-Петербурга. В октябре 2011 года Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга, который возглавляет отсутствовавший на его заседании губернатор, рекомендовал городским властям отклонить этот документ (см. "Ъ" от 18 и 20 октября). Его авторы пришли к выводу о возможности капитального строительства почти на всей площади мыса, предложив признать его не зоной археологического наследия (что предусматривает федеральный статус памятника с запретом на его застройку), а "достопримечательным местом регионального значения". При этом они ссылались на то, что от раскопанных на участке древних крепостей мало что осталось, а большинство найденных фрагментов сохранить не удастся. Эти результаты полностью соответствуют намерениям "Газпрома" застроить Охтинский мыс жильем и коммерческими объектами, чтобы вернуть вложенные в этот участок, но потерянные из-за отказа от проекта небоскреба "Охта-центр" 7,2 млрд руб. Ранее монополия попыталась участок продать, однако с учетом обременений, вызванных обнаруженными археологами памятниками, покупателей на него не нашлось.


Члены Совета по культурному наследию, в который входят специалисты по охране памятников и известные археологи, обвинили экспертов "Газпрома" в недостоверности и несоответствии их выводов российским и международным нормам, одностороннем и тенденциозном подборе изученных материалов. При этом совет признал опасным прецедент, допускающий понижение предусмотренного для археологического наследия федерального уровня охраны, рекомендовав КГИОПу обратиться в Минкультуры с инициативой проведения новой экспертизы и срочно поставить под охрану все выявленные памятники. Бездействие КГИОПа, который до сих пор не поставил на учет обнаруженные археологические объекты и официально не уведомил об их границах и охранном статусе инвестора, сейчас оспаривают в суде градозащитники.


По закону КГИОП должен был либо согласиться с представленной "Газпромом" экспертизой, либо ее отклонить. В конце ноября на запрос "Ъ" о результатах рассмотрения документа ведомство сообщило, что акт экспертизы "возвращен заказчику для устранения замечаний", заверив, что исправленный документ "обязательно направит" на повторное рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия. Однако 26 декабря 2011 года и 23 января 2012 года ОДЦ "Охта" вновь обратился в КГИОП (копии писем есть у "Ъ"), утверждая, что предъявленные к ней претензии КГИОПа "сделаны с превышением полномочий", ряд из них содержит требование указать обстоятельства, которые, по мнению инвестора, "нецелесообразно" воспроизводить в акте экспертизы, а другие замечания и вовсе "не влияют на выводы" или "не имеют значения". При этом представители "Газпрома" повторно настаивали на согласовании скандального документа.


5 марта на запрос "Ъ" о реакции на эти обращения КГИОП сообщил, что письма ОДЦ "Охта" находятся на рассмотрении, уточнив, что оно займет 1,5-2 месяца с момента их регистрации. Однако в тот же день председатель КГИОПа Александр Макаров издал распоряжение, которым фактически согласовал скандальную экспертизу. Примечательно, что незадолго до этого Георгий Полтавченко перевел КГИОП в прямое подчинение себе (ранее он подчинялся вице-губернатору Игорю Метельскому), сославшись на приоритет сохранения культурного наследия в политике города.


При этом учетом объектов культурного наследия в Петербурге теперь руководит зампред КГИОПа Тимофей Кононенко, чья супруга Наталья Кононенко отвечает за те же вопросы в Минкультуры (в статусе заместителя директора департамента госконтроля и надзора в сфере культурного наследия), куда, согласно распоряжению КГИОПа, должна быть представлена информация о согласованном по итогам экспертизы "Газпрома" объекте.


Опрошенные "Ъ" члены Совета по сохранению культурного наследия, на который распоряжение КГИОПа, вопреки обещаниям, не выносилось, единодушно считают, что оно принято под жестким давлением "Газпрома". По словам заведующего сектором архитектурной археологии Эрмитажа Олега Ионнисяна, КГИОП все же включил в свое распоряжение требование разработать режимы использования территории Охтинского мыса "с учетом нахождения там обнаруженных археологических объектов". Что это за объекты, не определено, хотя все обнаруженные недвижимые памятники по закону должны были быть поставлены под охрану еще в 2009 году. В ОДЦ "Охта" "Ъ" сообщили, что никаких решений по участку до утверждения режимов его использования принято не будет. Так что дальнейшая судьба обнаруженной на Охте "невской Трои" теперь зависит от того, признает ли КГИОП нахождение на всей территории сохранившихся после раскопок фортификаций или "Газпрому" удастся пролоббировать выводы авторов оплаченной им экспертизы об их отсутствии, считает депутат питерского парламента Алексей Ковалев.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1895973

chobis
Активист
Сообщения: 485
Зарегистрирован: Пт фев 11, 2011 11:15
Откуда: оттуда

Сообщение chobis » Сб сен 01, 2012 13:08

Судьба участка «Охта-центра» решится до конца 2012 года
Для участка на Охте, который должен был занимать деловой комплекс Газпрома, КГИОП планирует подготовить режим использования до нового года. Об этом БН заявил гендиректор ЗАО «ОДЦ «Охта» Александр Бобков.

По его словам, до начала 2013 года специалисты Комитета должны установить для этой территории функциональное назначение, плотность застройки и потенциальное наличие участков, на которых невозможно строительство. После получения четкого и понятного описания режимов использования компания будет готова принять решение о возведении жилья.

По мнению Александра Бобкова, оптимальной для этого участка является жилая застройка с высокой плотностью.

Напомним, после отмены проекта небоскреба «Охта-центр», в который Газпром вложил 7,2 млрд рублей, и неудачных попыток продать участок в устье Охты компания решила использовать его под возведение 200-300 тыс. кв. м жилья и коммерческих объектов. Объем инвестиций в проект оценивался в $400-600 млн.


http://www.bn.ru/news/2012/08/31/94826.html

Аватара пользователя
Welk
Энтузиаст
Сообщения: 3768
Зарегистрирован: Ср ноя 15, 2006 16:05
Откуда: Спб, Пискаревка - Академка

Сообщение Welk » Вт сен 04, 2012 15:36

нда ... мне казалось что Охтинский мыс достоин лучшего чем просто жилые дома. Про музей уже молчим, конечно ...