Новые места для Газпром-Центра (ранее известного, как "Охта-Центр")

[netland]

Важно еще то, что благодаря небоскребу на Сортировке город сможет найти инвесторов для трех уже заявленных в планах проектов: вынос самой Сортировки, вынос промзоны из парка Интернационалистов и расселение квартала Фарфоровский пост. Без придания этим территориям статуса элитности инвесторы вряд ли найдутся и придется раскошеливаться из городского бюджета, а значит переносить всё на неопределенные сроки. Вот почему хуже, как место, намыв Морского фасада - там инвесторы сыщутся сами собой и без "початка".

[Сергей Р]

...торчал тут на Бухарестской по утру в пробке...Вы хотите углубить и усилить?

[kummel]

А почему никто не рассматривает вариант размещения газоскрёба на "Путинском Намыве" у Сестрорецка? Это будет территория города, вид на воду и город - правда, издалека, отличная экология, пляжи, яхты, рядом с домом губерматери, дорога на работу и обратно против потока - если ехать из города, водная связь с центром на скоростных катерах с мигалками, плюс прямо на КАД сядет. И из центра вид не портит. К тому-же, такой якорный застройщик для ВВП очень в тему будет. А если ещё и весь Смольный туда перенести... И жили бы они все прямо там, на намыве - в жилой зоне. Просто блеск. Всё складывается один к одному, ведь недаром говорят, что проект надо делать с нуля для другой точки. Пока будут делать проект - территорию как раз намоют.

Далеко. Большая нагрузка на дороги.

Важно еще то, что благодаря небоскребу на Сортировке город сможет найти инвесторов для трех уже заявленных в планах проектов: вынос самой Сортировки, вынос промзоны из парка Интернационалистов и расселение квартала Фарфоровский пост. Без придания этим территориям статуса элитности инвесторы вряд ли найдутся и придется раскошеливаться из городского бюджета, а значит переносить всё на неопределенные сроки. Вот почему хуже, как место, намыв Морского фасада - там инвесторы сыщутся сами собой и без "початка".

Аналогично для Броневой. Только с лучшей транспортной доступностью в перспективе (Только на машинах добираться невозможно). С другой сторны, никто не запрещает иметь два сити - главное сейчас убрать ОЦ.

...торчал тут на Бухарестской по утру в пробке...Вы хотите углубить и усилить?

Пробки у нас везде есть. Куда ни плюнь.

[Галоперидол]

А если без шуток, то таки да, из Сестрорецкого намыва до аэропорта (если без мигалок) будет, пожалуй, быстрее, чем от Смольного. По КАД до ЗСД - и вы на месте за полчаса. Или быстрее. Нагрузка на дороги - для ЗСД - это только плюс (в смысле его окупаемости). К тому же, нагрузка будет реверсивной по отношению к основному потоку - чем плохо? И общественный транспорт туда можно тем же маршрутом запустить, и ЖД ветка рядом, и водные пути могут заработать.

Единственная видимая преграда для этого проекта - клятвы властей вести в курортной зоне только малоэтажную застройку. В том числе, это прямо обещалось по намыву. Но тут полкилометра будут уже не так остры, как на Охте. Конечно, вид с пляжей Курортного района изменится, ну да и бог с ним.

Кроме того, надо учесть очень немаловажный фактор - устроит ли это место газпромовских боссов. Мне кажется, должно устраивать полностью. Можно было бы предложить территории в районе Константиновского дворца на южном берегу, но там, опять-же, самолёты летают слишком близко.

А вытащить туда всю городскую администрацию - несбыточная, к сожалению, мечта. А ведь могли бы сами себя избавить от пробок и одновременно разгрузить центр своим отсутствием. Оставить только представительские функции для приёма гостей в центральной части, а все деловые - туда, за город.

[Arseny]

И Мариинский дворец освободить и конституционный суд тоже может переехать

[Галоперидол]

Вообще, сажать газоскрёб в глухие депрессивные промзоны среди ТЭЦ, ангаров, труб и бараков - пустая болтовня. Надо искать место, где бы они ЗАХОТЕЛИ расположиться, чтобы окружение уже соответствовало их величию и великолепию. Другие резоны, типа развития депрессивных территорий и удобства для горожан - здесь роли не играют. Соскочит тогда Газпром с этой темы, а этого губерматерь не допустит.

[kummel]

Вообще, сажать газоскрёб в глухие депрессивные промзоны среди ТЭЦ, ангаров, труб и бараков - пустая болтовня. Надо искать место, где бы они ЗАХОТЕЛИ расположиться, чтобы окружение уже соответствовало их величию и великолепию. Другие резоны, типа развития депрессивных территорий и удобства для горожан - здесь роли не играют. Соскочит тогда Газпром с этой темы, а этого губерматерь не допустит.

Есть такое место - в зоне впадения Охты в Неву. Других таких мест нет.
Да и на берегу залива, вы подумайте, какие виды будут 300 дней в году.

Из видовых мест я могу назвать только Южный рынок или место за парком Героев, окрестности б. Обуховского моста и правый берег Невы от Финляндского моста до Володарского.
Берега Охтинского разлива - там можно огромный центр отгрохать - и КАД рядом, и ЦДМ и Пискарёвский.

[NumizMat]

Действительно, идея с Сестрорецком (точнее Горской) очень неплоха... 1) Тут тебе и прямой путь до Пулково по 2,5 направлениям (до ЗСД ещё доехать надобно будет чуть-чуть), тем более Кольцевую на том участке надо и будут расширять...
2) Достаточно престижное место, учитывая малоэтажную застройку и т.д.
3) Близость Левашово, где Газпром хотел свою бизнес-авиацию развивать.
4) Та сама реверсивность потоков, по крайней мере для рядовых работяг/планктона, что будут жить в Петербурге.
5) Полностью пассажирская ж/д ветка, которую одвухпутить и запустить те самые Дезиры или что другое.
6) Под развитие этого направления построить второй выход на Черной Речке в сторону ж/д станции, все равно скоро метростроевцы будут без работы сидеть из-за недальновидности руководства города.
7) Из центра видно не будет 99%, зато обзор со всех берегов залива, да и приплывающие пускай любуются, тем более стоять эта фиговина будет в стороне от основной части города.

[kummel]

Да далеко Сестрорецк. Усть-Славянка и то ближе.

[Галоперидол]

Дык кому-ж далеко? Губерматерь вон откуда мимо каждый день ездит и ничего! И ещё тьма народу на этом направлении, только ещё дальше живут. Репино-Ленинское всё в Питер на работу ездит. И по пробкам, между прочим. А здесь против шерсти со свистом по магистралям. С открытием ЗаСаДы можно будет жить на одном намыве, а работать на другом! Причём ситуация может быть зеркальной!

А в Усть-Славянку надо продираться через промзону и места компактного проживания электората самого пролетарского пошиба, плюс пейзаж окрестный - не для благородного взгляда. Кому нужны эти трущобы вокруг? Облагораживать окрестности Газпром за свой счёт не будет, не сомневайтесь. Они уже намекнули, что в новом месте музеев и прочих излишеств от них ждать не стоит.

Кстати, виды будут и на Кронштадт великолепные - купол собора даже с земли неплохо блестит. И зимой залив тоже замечательно выглядит. Спросите у тех, кто пока ещё имеет возможность любоваться им с Васьки.

И ещё вопросик на засыпку - как вы думаете, поехала бы Валентина Ивановна жить в Усть-Славянку или Металлострой поскольку они ближе Зеленогорска? Вот и ответ на ваше предложение.

[SVS]

я бы предложил пару вариантов в районе Шафировского-Индустриального

А если чуть пониже, то и название менять не надо

Берега Охтинского разлива - там можно огромный центр отгрохать - и КАД рядом, и ЦДМ и Пискарёвский.

[Welk]

вобщем, "даёшь путинский намыв! "

[Галоперидол]

Подскажите, а вот этот мысок при впадении Чёрной в Большую Невку уже застроили? Или ещё свободен? http://maps.yandex.ru/-/CVW0MuC

Хотя, тут вид испортит ещё больше...

[Alex]

Подскажите, а вот этот мысок при впадении Чёрной в Большую Невку уже застроили? Или ещё свободен? http://maps.yandex.ru/-/CVW0MuC

http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?t=66

[kummel]

Подскажите, а вот этот мысок при впадении Чёрной в Большую Невку уже застроили? Или ещё свободен? http://maps.yandex.ru/-/CVW0MuC

Хотя, тут вид испортит ещё больше...

Ну вы берите по карте расстояние от Дворцовой площади до Ниеншанца и отмеряйте от края центральных районов не менее чем столько.