Новые места для Газпром-Центра (ранее известного, как "Охта-Центр")

[Alexandr]

Предложенные варианты размещения общественно-делового центра^

ВАРИАНТ «МУРИНО»

Участок расположен в муниципальном образовании «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на территории северо-западнее развязки КАД и Токсовского шоссе, западнее железнодорожной ветки Санкт-Петербург—Приозерск.

Ближайшая станция метро – «Девяткино» расположена в непосредственной близости к предлагаемому участку.

Железнодорожная станция «Девяткино» расположена в непосредственной близости к предлагаемому участку.

Ориентировочна площадь участка составляет 40 га с возможностью расширения.
Ограничений по высотности застройки нет.



ВАРИАНТ «КУДРОВО»

Участок расположен в муниципальном образовании «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, на территории примыкающей к реке Оккервиль, и вблизи деревни Кудрово, между кольцевой автомобильной дорогой (КАД) и западной границей Санкт-Петербурга.

Вблизи рассматриваемой территории проходит линия метрополитена, ближайшая действующая станция - «ул. Дыбенко». Планируется конечная станция у Мурманского шоссе (резерв территории) с выходом на поверхность и создание метродепо (ст.м «Народная») южнее участка.

Ориентировочная площадь участка составляет 30 га с возможностью расширения.
Ограничений по высотности застройки нет.



ВАРИАНТ «ПЕРЕСЕЧЕНИЕ КАД И МУРМАНСКОГО ШОССЕ»

Участок расположен в муниципальном образовании «Свердловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в непосредственной близости от границ Санкт-Петербурга, Юго – западнее развязки КАД и Мурманского шоссе.
Построен подземный тоннель линии метрополитена. Планируется строительство наземного вестибюля метро (условное наименование станция метро — «Народная») в 2014 – 2016 годах. Ближайшая действующая станция метро «Улица Дыбенко».

Ориентировочна площадь участка составляет более 50 га с возможностью расширения.
Ограничений по высотности застройки нет.



ВАРИАНТ «УТКИНА ЗАВОДЬ»

Участок расположен в муниципальном образовании «Свердловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, юго-западнее Вантового моста через реку Нева.

Участок примыкает к Кольцевой автомобильной дороге, находится вблизи речного порта Северо-Западного речного пароходства. Возможно продолжение строительства линии метрополитена со строительством метродепо.

Ориентировочна площадь участка составляет 40 га с возможностью расширения.
Ограничений по высотности застройки нет.

В последнем варианте место на карте - там, где я предложил!

http://www.ohta-center.ru/ru/future/place/

[ТБ]

А где Гатчина с перспективным строительством метро туда

А вобще места хорошие.
Если построят на юге, то скорее всего и Народную построят

[kummel]

Лучше всего - Уткина Заводь. Тогда две станции построят

Называться будет "Утка-центр", причём поляки будут думать, что в честь Качиньского.

[taigaa]

ну вот, сразу бы так

гдядишь и НЭ первую очередь восточную часть будут делать =)

остальные участки займут другие башни

[kummel]

А вообще мне интересно, какое место выберут, потому как Уткина заводь - не такое уж и привлекательное, с точки зрения расположения и транспортной доступности, в отличие от Мурманского Шоссе.
Но это единственное предложенное место в городе.

[Arseny]

Мурманка станет транспортно доступной, если оттуда икею уберут или построят новые путепроводы и развязку на КАД

[Hobbit]

Уткина заводь не в городе.

[kummel]

Мурманка станет транспортно доступной, если оттуда икею уберут или построят новые путепроводы и развязку на КАД

Во-первых, проект предусматривает строительство с юга от Меги (видимо, где будет станция метро), во-вторых, там есть путепровод на Икею.

Уткина заводь не в городе.

Жилые дома - в городе, гаражи (если вместо них будут строить) - нет, вы правы.

[isbritish]

Все предложенные проекты не улучшат городскую инфраструктуру (я имею ввиду дороги). Видимо появятся развязки с КАД прямо к Газпром-Центру и всё, ну разве что немного полезным будет развязка КАД-Гражданский и переделка путепровода в развязку в р-не Кудрово+путепровод над жд там же.

[Arseny]

Вице-губернатор Роман Филимонов заявил журналистам на своей пресс-конференции по итогам строительного года, что город сейчас ведет переговоры с «Газпромом» по подбору новой территории для «Охта центра». «Поскольку мы уже очень сильно обожглись на истории с Охтой, теперь проявляем осторожность», - пояснил Филимонов медлительность города в выделении нового участка для строительства офиса «Газпрома». Пока конкретных участков еще не выделено, отметил Филимонов.

При этом вице-губернатор Петербурга считает, что создать свой проект в Кудрово «Газпрому» не удастся. «При всем уважении к коллегам из Ленинградской области, «Газпром» не сможет туда переселиться. Места, предложенные Ленинградской областью, не выдерживают критики. В Кудрово нет энергетических мощностей. К тому же будут проблемы с экологами: там находятся гнездовья птиц», - заявил Филимонов.

http://www.fontanka.ru/2011/01/25/091/

Там же Невская ТЭЦ вроде рядом, почему мощностей не хватит? Да и насчет гнездовьев большое сомнение у меня

[taigaa]

не хотят области отдавать, все же ясно =)
и экологов подключат, и мощности обрежут

[giper]

«Охта-центр» зовут в огороды
Частная управляющая компания предложила «Газпрому» построить 406-метровый небоскрёб на своей территории в 310 гектар в районе Шушар. Строить деловой квартал с доминантной в виде башни предлагается буквально в чистом поле, где ранее выращивали сельхозпродукцию. По мысли девелоперов, проект имеет два несомненных достоинства: строение будет находиться на территории города, но зато вне охраняемых зон культурного наследия.


Идею строительства в Пушкинском районе Петербурга многофункционального «города в городе» - делового комплекса с возведением доминанты - 400 метрового здания бизнес-центра, и прилегающих к нему зданий 12 – 16 этажей для размещения досуговых, торговых и жилых помещений, гостиниц выдвинула малоизвестная на рынке управляющая компания «Южные ворота». Она предлагает совместить деловую застройку (82 га), с жилой (230 га). Совокупная площадь жилых помещений при этом может быть более 2 млн кв. м, а офисно-торговых, гостиничных и развлекательных – не менее 1 млн кв. м.

Построить «бизнес-сити» в «Южных воротах» рассчитывают за 8-10 лет, если этапы проектирования, подготовки инженерных коммуникаций и, собственно, самого строительства будут частично перекрывать друг друга. А 400-метровую башню вполне можно возвести за 3 года.

«Преимущества предлагаемого варианта размещения «Газпром-сити» позволит, во-первых, городу сохранить «якорного» налогоплательщика, во-вторых, обустроить «въездные ворота» Петербурга со стороны Москвы. И, в-третьих, башня будет размещена вдали от исторического центра, но не окраине, а совсем рядом с Царским селом и его знаменитыми дворцами и парками. Земли под проект находятся в собственности юридических лиц, которые заинтересованы в его реализации. Уже ведутся переговоры по обеспечению территории электроэнергией, водой и канализацией стоков», - рассказал председатель совета директоров УК «Южные ворота» Виктор Кочура.

По его словам, готовя материалы бизнес-плана проекта (правда, на тот момент без учёта башни Газпрома), в компании запросили и получили согласование на высоту 120 метров у соответствующих организаций, отвечающих за аэронавигационную службу. Участок, на котором предполагается строительство высотного здания, находится вне зоны влияния аэропортов.

«Конечно, для строительства высотного здания, высотой более 36 метров придётся проходить процедуру изменения предельных параметров застройки в части высотного регламента, но, думается, что разум в этом случае победит», - считает Кочура.

Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Юрий Митюрев процесс переноса башни «Газпрома» с Охты в другой район прокомментировал довольно обтекаемо. По его словам,имущественный блок Смольного сейчас не рассматривает никаких предложений по конкретным участкам. «Мы обсуждаем лишь достаточно большие зоны возможного размещения небоскрёба. Например, в северо-приморской и южной частях Петербурга», - сообщил он.

Отметим, что после того, как городское правительство запретило строить 400-метровой здание в устье Охты, инициативу в переговорах с «Газпромом» перехватила Ленинградская область. Чиновники в конце декабря 2010 года предложили госконцерну сразу несколько участков на выбор и, как сообщали тогда источники в «Газпроме», наибольший интерес у его главы Алексея Миллера вызвала территория в Кудрово.

http://www.bn.ru/articles/2011/02/28/80810.html

[Alex]

Строительство Газпром-Центра в Лахте *планируется*
http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?t=2478