Промышленность Петербурга и ЛО (в т.ч. СЗФО)

Сергей Р

31 марта 2009
С Васильевского - в Колпино

Сегодня городские власти предоставят заводу ‘СЭТ’ участок в Колпино для перевода предприятия с Васильевского острова. Переезд обойдется в 500 млн рублей.

Предполагается, что к 2013-2014 годам на участке 3,1 га на Северной ул. будет построен новый завод по производству оборудования для трансформаторных подстанций. По словам генерального директора ООО ‘Завод ‘СЭТ’ Николая Орлова, инвестиции в строительство нового предприятия - 500 млн рублей. На 50% проект будет финансироваться за счет заемных средств, на 50% - за счет собственных. Как объясняет Орлов, если сейчас объем производимой продукции завода оценивается в сумму до 1 млрд рублей в год, то после ввода нового она возрастет до 3 млрд рублей в год.
Завод ‘СЭТ’ расположен на Малом пр. Васильевского острова и занимает 1,5 га. ‘На месте предприятия мы построим бизнес-центр’, - говорит Орлов. По оценкам ASTERA St. Petersburg, там можно построить бизнес-центр площадью от 35 тыс. м2 и стоимостью более $ 32-35 млн.
У генерального директора ЗАО ‘Первая мебельная фабрика’ Александра Шестакова есть опыт перевода предприятия. Он считает, что переезд завода в условиях кризиса, когда цены на стройматериалы стали гуманными, вполне осуществим. ‘Если бы мы вовремя не съехали с Петроградской, то и без кризиса бы умерли, потому что к предприятию было даже подъехать невозможно’, - говорит он.

История
Завод ‘СЭТ’ и заказчики
Завод основан 26 марта 1941 года.
Он выпускает оборудование для трансформаторных подстанций 6-10 кВт.
Среди последних заказчиков предприятия: жилой комплекс ‘Балтийская Жемчужина’, Морской порт Санкт-Петербурга, торговый комплекс ‘Масштаб’.

Шмыглевская Юлия

© Деловой Петербург

Димедрол

Достаточно смелые планы по переносу производств с-места-на-место
в нонешние не самые благоприятные времена!
Причём ещё и на такие значительные расстояния! :!:

Тут же неминуемо встанет проблема Персонала!

Кто с Васьки в Колпино поедет вслед за заводом?
...а ещё и СиловыеМашины предполагают переместить к нам же Электросилу, ЛМЗ и ЗТЛ...
...хотя вот с пяток лет назад Аквафор переехал из Центра СПб в Усть-Ижору и как-то вроде обжился...

Сергей Р

...и не только обжился а очень неплохо работает и в ус не дует, вся РФ Казахстан...и много чего еще охвачено...Думаю пройдет немного времени и офисы тоже начнут перемещаться из центра оставляя здания гостиницам и жилью горожан.

MTs · Сообщение **MTs** » Вт мар 31, 2009 20:00

Сергей Р писал(а):...Думаю пройдет немного времени и офисы тоже начнут перемещаться из центра оставляя здания гостиницам и жилью горожан.

Не совсем так.
Все офисы и бизнес-центры не поедут из центра. Престижно же быть в центре.
Да и везде в мире офисы существуют как в центре городов, так и в бизнес-районах (не путать с пром.районами).

Сергей Р

...конечно не все,но предполагаю что все же непосредственно центр города типа Невский 25 будут освобождаться простым подъемом арендной платы со стороны города и престиж я конечно не отрицаю, но все же бизнес любой строится не только на этом. Или чтоб остаться им придется думать куда девать паркующийся транспорт под землю? Врядли разрешать копать под Невским, да и дорогие накладные расходы...ведь туда только обслуга на метро приезжает!
Незнаю как дела обстоят в мире, "...я не была" но уверен что центр любого города надо холить и лелеять, в том числе и оберегая от перегруженности стоящим транспортом. И потому уверен, что за промышленностью потянутся и многие офисы, тем более, что современные здания более приспособлены для ведения бизнеса.

MTs · Сообщение **MTs** » Вт мар 31, 2009 20:40

Сергей Р писал(а):...
центр города ... будут освобождаться простым подъемом арендной платы со стороны города и престиж я конечно не отрицаю
...

Дык арендная плата за место (за помещение) в бизнес-центрах чаще всего определяется не "ГОРОДом", а местными хозяевами этих бизнес-центров.
Кстати, мое руководство на прошлой недели подписало новый договор аренды на новый переиод. Нас всех поразило: хозяева бизнес-центра сами уменьшили (без нашего обращения) месячную оплату процентов на 15. В январе, еще по старому договору, уменьшили ~ 5 процентов.
Лишь бы не уходили.

Сергей Р писал(а):...
И потому уверен, что за промышленностью потянутся и многие офисы, тем более, что современные здания более приспособлены для ведения бизнеса.

А чем здания старых НИИ и КБ не подходят под современные бизнес-центры?
Евро-ремонт не проблема. Помещения любой площади.
Телефон и интернет, тем более, не проблема.
Кафешки - не проблема.
А вот парковочные места, согласен, - проблема.

Сергей Р

Уменьшение арендной платы явление временное(кризис якобы), а город все же влияет на расстановку сил и будет это делать(платные парковки) все больше и больше(надо вытеснять парковки)...сами арендаторы начинают понимать что как-то станет плохо(транспорта все больше),долго(не все же живут у работы) и дорого(платный въезд) добираться до центра. Конечно это все не сиюминутный процесс и туристы(им нужны гостиницы) не повалят валом в Питер, потому пока беды такой, транспортная доступность, как в Москве у нас нет, но...время идет.
Кстати про НИИ и КБ...думаю там люди должны этим и заниматься(конструировать и исследовать), а не сдавать все в аренду ...все перевернуто с ног на голову!

Димедрол

Компания Electrolux в следующем году закроет завод стиральных машин в Санкт-Петербурге.
Производство закроется во II квартале 2010 г...

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/04/01/188987

MTs · Сообщение **MTs** » Вс апр 05, 2009 0:54

Сергей Р писал(а):...Кстати про НИИ и КБ...думаю там люди должны этим и заниматься(конструировать и исследовать), а не сдавать все в аренду ...все перевернуто с ног на голову!

Все очень просто. Люди в НИИ и КБ конечно же должны этим и заниматься (конструировать и исследовать).
Просто, когда в советских НИИ и КБ из 1000-2000 численного состава, людей реально занимавшихся конструированием и проектированием было от силы 200-300 человек, но числились тысячи, то и здания строились исходя из тысяч.

Сергей Р

ДЛЯ HEWLETT-PACKARD И FOXCONN В Колпине достраивается завод19:23 06.04.2009
В Колпине достраивается завод для Hewlett-Packard и Foxconn строго по графику
Компании Hewlett-Packard и Foxconn, заложившие в прошлом году первый камень в строительство совместного завода по производству персональных компьютеров, готовится принимать первую очередь. Несмотря на неблагоприятные экономические условия, строительство идет в соответствии с планом.
Запуск завода запланирован на 2-й квартал 2009 г. Инвестиции в проект составят более 50 миллионов долларов. Площадь земельного участка – площадь застройки первой очереди – 32 тыс. кв. м. Проект будет реализован на земельном участке, расположенном на террито-рии логистического парка «Логопарк Колпино».
Вице-президент HP, гендиректор HP в России О. Кэмп считает, что такой сложный и масштабные проект, как с точки зрения строительства, так и административных процедур, требует совместной работы с местными и федеральными властями, как в вопросах законодательства, так и налоговых пошлин, НДС и др.
«Это взаимодействие идет нормально, сейчас уже думаем о
следующих этапах развития завода» - добавляет он.

Источник: http://www.restate.ru/

Сообщение **Alex** » Пн апр 06, 2009 23:30

Сергей Р писал(а):ДЛЯ HEWLETT-PACKARD И FOXCONN В Колпине достраивается завод19:23 06.04.2009

Если кому интересно, территория Фокскона - здесь.

Если кто не знает, кто такой Фокскон - то все разъемы на материнской плате компьютера, за которым вы сидите - с большой вероятностью несут на себе надпись FOXCONN. Кроме того, сами материнские платы с некоторой немалой вероятностью сделаны на Фоксконе, несмотря на то, что на них может быть написано совсем другое знакомое слово.

remo · Сообщение **remo** » Вт апр 07, 2009 4:02

MTs писал(а):
Сергей Р писал(а):...Думаю пройдет немного времени и офисы тоже начнут перемещаться из центра оставляя здания гостиницам и жилью горожан.

Не совсем так.
Все офисы и бизнес-центры не поедут из центра. Престижно же быть в центре.
Да и везде в мире офисы существуют как в центре городов, так и в бизнес-районах (не путать с пром.районами).

Моя бывшая контора переехала из центра в пром.район( у них в центре была аренда , в пром.районе - собственность( производство)) посчитали бабло , запихнули "Престижно же быть в центре" себе в зад. Причем это задолго до "кризиса" было. Офисный народ побухтел немного, пустили автобус до метро , ничего все привыкли.
Меня например бесит , когда к кому-нибудь по делу приходится переться в центр , думаю не один такой. Ууу круто офис на Восстания , Невский видно и полдня угробить , чтобы к таким попасть. У кого в собственности конечно не уедут , а остальные наверное потянутся из центра, что правильно . В историческом центре место для гостиниц, туристов , ресторанов , бутиков, сувенирных магазинчиков.

Olvaga · Сообщение **Olvaga** » Вт апр 07, 2009 9:07

Сергей Р писал(а):Завод ‘СЭТ’ расположен на Малом пр. Васильевского острова и занимает 1,5 га. ‘На месте предприятия мы построим бизнес-центр’, - говорит Орлов.

Кто бы сомневался, что построят именно бизнес-центр.

Еще одна гиря на шею В.О. в плане транспортного вопроса и парковочных площадей.

Сергей Р

ТЕНДЕНЦИЯ Бизнес-центры переезжают на окраины15:16 09.04.2009
Новые бизнес-центры в последнее время все активнее строятся в нецентральных районах Петербурга. Об этом в АБН рассказал управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) И. Горский, передает Горзаказ.Орг.
По словам эксперта, возможности реконструкции и нового строительства в пределах исторического центра ограничены. Вместе с тем, крупные участки земли в спальных районах позволяют реализовывать многофункциональные проекты, включающие в себя офисы, торговлю, общепит, гостиницы, спортклубы и т.д.
Кроме того, серьезным преимуществом бизнес-центров на периферии – возможность организации большой и недорогой парковки.
Как рассказал И. Горский, в Петербурге насчитывается до 1,15 млн кв. м коммерческих площадей. Из них две трети (775 тыс. "квадратов") – в центре города. Однако тенденцией последнего времени является увеличение числа офисов в нецентральных районах.

Источник: http://gorzakaz.org/news/type/1/1.html

Димедрол

08.04.2009
Санкт-Петербург. Приостановлена реализация проекта логопарка «Колпино»
Компания «Евразия Логистик» решила «заморозить» строительство логистического парка «Колпино», который должен был стать одним из крупнейших подобных объектов класса А в регионе.

Источник - http://www.skladno.ru/news/2434/ Карта - http://www.ealog.ru/ru/cities/flash2/